Probleme cu asociatia de proprietari

Recent am intrat intr-un joc de-a soarecele si pisica cu asociatia de proprietari. Problema este urmatoarea: in subsolul blocului s-a fisurat o conducta si pentru a o repara se pare ca trebuie sa sparga la mine in bucatarie, eu fiind la parter. Anul trecut am renovat bucataria si am bagat foarte multi bani. Eu inteleg situatia, insa imi doresc garantii ca dupa terminarea reparatiilor, bucataria sa fie adusa la starea initiala.
Intrebarea este: pot obliga asociatia sa faca un act notarial prin care se obliga sa aduca incaperea la starea initiala dupa terminarea lucrarilor ? Prin starea initiala inteleg acelasi tip de faianta, gresie, etc. In caz contrar sa fie obligati sa o refaca complet (eu nu imi doresc placi de faianta de un fel si altele de alt fel, etc) ? De asemenea as dori sa am clauze prin care sa ii pot trage la raspundere in caz de nerespectare a angajamentelor.
Pana nu am astfel de garantii nu doresc sa le ofer acces in apartamentul meu si ma tem ca am intrat intr-un conflict. Pot obtine intrarea in apartament in mod fortat daca nu doresc intocmirea actului mai sus mentionat ?

Multumesc anticipat pentru sfaturi,