Etape pana la semnarea CVC, imobil cu sarcini prin programul PC

Question

Discuție deschisă în Tendinţe în lumea creditării

Etape pana la semnarea CVC, imobil cu sarcini prin programul PC

Utilizator 22:41, 4 Martie 2014

Hello,

Intrucat consilierul nostru retail si doamnele de la notariat nu sunt in stare sa explice clar care sunt pasii de urmat pentru achizitia unui imobil prin programul PC ma adresez dvs pentru niste sfaturi din perspectiva cumparatorului.

Situatia este urmatoarea, analiza financiara ok, dosar aprobat de la banca, dosar aprobat de la Fond, s-a reintors la banca.
De la banca am fost informat ca trebuie sa ma prezint cu Extrasul de CF de autentificare pentru semnarea creditarii.
Am solicitat notarului acest Extras si odata disponibil ma voi prezenta cu el la banca.
Pe imobil exista o sarcina, proprietarul are un credit ipotecar. Avem acordul bancii pentru instrainare.

Care sunt urmatorii pasi de urmat?
La ce trebuie sa fiu atent inaintea semnarii CVC?
Care este procedura de transfer al banilor?
Mentionez ca noi achitam pretul in euro desi creditul este in lei si as dori sa negociez cursul cu banca mea creditoare.

Multumesc,
Marius

Răspunde Citează

3 mesaje

1687 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:56, 24 Martie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament ipotecat Buna ziua, In curand urmeaza sa cumpar un apartament ipotecat. Proprietarul mi-a propus sa incheiem initial o promisiune de vanzare-cumparare prin care dau ... (vezi toată discuția)

Obtinerea sumei pret apartament din credit bancar prima casa de catre vanzator Daca eu sunt vanzatorul unui apartament care urmeaza sa fie achitat din creditul bancar „prima casa-cu avans 5%” primit de cumparator de la banca ,dupa ... (vezi toată discuția)

Declarație primire preț solicitată la vânzarea unui imobil cumpărat prin credit ipotecar, achitat în întregime Bună ziua, Vă rog să mă lămuriți de ce e necesară declarația de primire a prețului la vânzarea unui apartament cu credit ipotecar, pe care ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2014-03-04 23:44:56

Pasii sunt simplii:
- Semnare act de V/C definitiv (cu sau fara clauza rest de pret), pentru ca antecontractul l-ati semnat deja; si plata onorariului notarului;
- Mers la banca cu actul de V/C,
- ordin schimb valutar,
- ordin de plata in contul vanzatoruui (probabil la banca unde are ipoteca),
- inscrierea imobilului la cadastru (o face notarul).

Renovare si mutare in noua casa, dupa ce va declarati (in termen de 30 de zile) la fisc. Bafta.

blackmamba2 Utilizator · Answer 2 · 2014-03-24 10:56:27

trandafir2 a scris:

Pasii sunt simplii:
- Semnare act de V/C definitiv (cu sau fara clauza rest de pret), pentru ca antecontractul l-ati semnat deja; si plata onorariului notarului;
- Mers la banca cu actul de V/C,
- ordin schimb valutar,
- ordin de plata in contul vanzatoruui (probabil la banca unde are ipoteca),
- inscrierea imobilului la cadastru (o face notarul).

Renovare si mutare in noua casa, dupa ce va declarati (in termen de 30 de zile) la fisc. Bafta.

Intr-adevar cam astia sunt pasii:

1. Semnare act de V/C definitiv (cu sau fara clauza rest de pret)
2. Notarul face solicitarea de intabulare si inscriere a ipotecii in CF.
3. Mers la banca cu actul de V/C
4. Luat de la notar Extrasul de CF de informare si dovada inscrierii ipotecii in CF.
FOARTE IMPORTANT: Verificati daca ipotecile sunt inscrise corect. La noi au gresit si a trebuit sa facem cerere de indreptare eroare materiala. Se mai pierd 1 pana 3 zile.
5. Mers la banca cu extrasul de la notar.
6. Ordin schimb valutar. La noi s-au facut doua pentru ca s-a negociat cursul pentru diferenta de bani.
7. Ordin de plata conditionat (pentru banii luati din credit) in contul vanzatoruui (probabil la banca unde are ipoteca)
8. Dispozitie de plata pentru restul de bani daca e cazul.
9. Vanzatorul da o declaratie la notar, ca a primit banii
10. Vanzatorul, face o solicitare de plata in avans a creditului
11. Vanzatorul/banca solicita radierea ipotecii existente.
12. Extras de CF de informare care probabil trebuie dus la banca creditoare.