Intabulare in baza unui act de intretinere ulterior desfiintat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intabulare in baza unui act de intretinere ulterior desfiintat

Utilizator 14:44, 10 Martie 2014

Buna ziua, am o intrebare :
S-a facut un contract de intretinere intre unchi si nepoata, dupa decesul unchiului matusa a spart actul pentru ca nepoata nu a respectat clauzele contractului de intretinere, are o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila in acest sens.
Intabularea casei a facuta de nepoata pe numele ei in timp ce contractul de intretinere era valabil, iar cadastrul era si este in continuare pe numele unchiului decedat.
Cum poate matusa sa faca intabularea pe numele ei , pentru a face mai departe succesiunea?
Am fost la oficiul cadastral unde mi s-a spus ca nu se poate face intabularea decat cu acordul nepoatei care nu vrea acest lucru.
Am fost la un avocat care mi-a spus ca poate ea sa faca ceva , sa inainteze ceva (nu mai stiu ce cerere zicea ea) la oficiul cadastral dar costa 1000lei.

Multumesc anticipat.

Ultima modificare: Luni, 10 Martie 2014

Răspunde Citează

9 mesaje

1768 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:19, 11 Martie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Imobil cu se procedeaza pentru schimbarea unei locuinte de pe un nume pe alt nume,sau dc se face act de vanzare cumparare, ce acte trebuiesc intocmite, va rog este ... (vezi toată discuția)

Extras carte funciara Buna ziua. Mi s-a retrocedat proprietatea pe legea 112 prin hotarare judecatoreasca. Tot prin hot jud s-a anulat contractul de vanzare-cumparare facut de ... (vezi toată discuția)

Transcrierea locuintei buna! as avea o intrebare. bunica mea are o casa si ar vrea sa o treaca pe numele meu, eu fiind nepoata ei. cum se procedeaza in acest caz, ce trebuie sa ... (vezi toată discuția)

VoL Utilizator · Answer 1 · 2014-03-10 14:56:29

Intabularea unui imobil este cu privire la bun, la imobil propriu-zis, astfel ca intabularea facuta este si ramane valabila, cu precizarea ca trebuie modificat la capitolul "proprietar", anume: trebuie dusa hotararea definitiva si irevocabila cu privire la desfiintarea contractului de intretinere la biroul de carte funciara. Obtineti o copie legalizata a sentintei (din arhiva judecatoriei), un certificat fiscal pe numele matusii, completati o cerere tip de inscriere si achitati taxa de 60 lei la oficiul de cadastru competent.
Dupa ce se va face notarea cu privire la proprietari-matusa+unchi- notarul va putea dezbate succesiunea.

anemo Utilizator · Answer 2 · 2014-03-10 15:03:26

Am fost la oficiul cadastral cu toate actele : hotare judecatoreasca, certificat fiscal si taxa de 60 lei cu cererea completata si mi-a spus ca nu se poate face modificarea proprietarului decat cu acordul nepoatei(cea care a facut initial intabularea) dat la notar ea nefiind de acord cu aceasta. Este adevarat?

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2014-03-10 16:12:10

Avocat 16:12, 10 Martie 2014

Inseamna ca e ceva in hotararea aia ce ne scapa... nu e nevoie de acordul ei daca aveti hotararea, dar... o fi ceva pe-acolo.

Răspunde Citează

pusa2mimi Utilizator · Answer 4 · 2014-03-10 16:12:53

Ceva nu este clar. Matusa a desfiintat actul dupa decesul unchiului, dar proprietatea a fost comuna(unchi+matusa)?Daca DA, atunci hotararea instantei este doar pentru partea matusii, partea unchiului a revenit nepoatei cu care a avut contractul, asadar matusa poate solicita intabularea doar pe 1/2 din imobil dar este in indiviziune cu nepoata de aceea trebuie acordul ei.Este necesar un nou proces de iesire din indiviziune! eu asa vad problema din datele care le-ati dat.

anemo Utilizator · Answer 5 · 2014-03-10 19:57:12

multumesc pentru raspunsuri pana acum ..imi sunteti de mare ajutor.
Titlul de proprietate este doar pe numele decedatului , iar in contractul de intretinere si decedatul si matusa declara ca :" subsemnatii decedatul si matusa , dam in plina proprietate numetei, nepoata, imobilul, proprietatea mea,situat in ....."
citat din hotarare:
\"Instanta ,deliberand asupra cauzei de fata retine urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la nr... reclamanta (matusa) au chemat in judecata pe parata nepoata, pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna rezilierea contractului de intretinere autentificat sub numarul.... si repunerea in situatia anterioara{acum se relateaza exact cum s-a intamplat ca nepoata nu si-a indeplinit obligatiile din contract}
Hotarare
\"Adminte actiunea formulata de reclamata matusa, impotriva paratei nepoata.Dispune rezolutiunea contractului de intretinere,nr...incheiat intre reclamanta si autorul sa`u in calitate de creditori ai intretinerii si parata in calitate de debitor al intretinerii, privind imobilul situat in...proprietatea reclamantei si a autorului(decedat).\"

nu este specificat nicaieri de jumatate din casa sau partea decedatului.....parata a recunoscut ca nu a rescpecat contractul si acesta a fost reziliat ,si parata a fost obligata sa plateasca cheltuieli de judecata .

am apelat la dumneavoastra cu gandul ca cel de la oficiul cadastral sa nu fie bine informat si obligativitatea semnarii nepoatei sa nu fie necesara, pentru ca ..asa cum am mai spus aceasta nu vrea.

multumesc inca o data pentru rabdare si raspunsuri

daca trebuie scanez hotararea si o postez aici daca se poate