avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 387 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cine plateste reparatia apartamentelor inundate in ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine plateste reparatia apartamentelor inundate in urma spargerii tevii comune de apa rece ?

In urma spargerii tevii comune de apa rece in apartamntul de la etajul 1, s-au inundat in afara de acesta si alte doua apartamente de la parter (partial) . Cine plateste reparatia acestor apartamente?
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 17:21, 17 Martie 2014
Conform L nr 230/2007 si HG nr 1588/2007 intretinerea si reparatia partilor comune de instalatii si constructii din imobilul de locuit in comun intra in responsabilitatea exclusiva a asociatiei de proprietari
Pentru a obliga asociatia de proprietari sa suporte prejudiciile cauzate in astfel de situatii,
este necesar ,fie sa existe intelegere amiabila,in care reprezentantul legal al asociatiei de proprietari=presedintele de asociatie ,confirma ca defectiunea a fost la nivelul instalatiie parte comuna,fie proprietarii prejudiciati sa apeleze la asigurator-daca detin asigurari care includ si acest risc,fie actiune in instanta
Asociatia nu suporta decat reparatia tevilor si, eventual, ceva reparatii de zidarie, daca a fost necesar sa se sparga pereti pentru a ajunge la tevi.

In rest, reparatia apartamentelor o suporta fiecare proprietar in parte. Daca ar avea asigurare facultativa pe apartament, l-ar durea mai putin capul, macar pentru cheltuieli.
Totusi, in cazul in care la un numar de vreo 5 scari dintr-un bloc nu exista o asociatie de proprietari legal creata, ce se intampla? Cu asta ne confruntam acum si ne gandim la teava si la cat de rapid se poate rezolva o astfel de situatie, avand in vedere ca nu avem asociatie si personalitate juridica..???
@edeneve,
Nu se intampla nimic dar nu va puteti administra corect. Asa ca cele cinci scari sa se asocieze si sa infiinteze o asociatie de proprietari.
Cu ce va confruntati acum?
La care teava va ganditi, la cea care s-a spart in apartamentul de la etajul 1, asa cum a prezentat @vasile1154?
Va ganditi ca vi se poate intampla si dumneavoastra, ori sunteti impreuna pe aceeasi scara?
@edeneve
Daca nu exista infiintata asociatie de proprietari in imobilul dv,pe cale de consecinta in caz de inundatie,fiecare proprietar urmeaza sa suporte c/v reparatii

Alte discuții în legătură

Cine si cum raspunde juridic de inlocuirea unei tevi de apa (sparte) intr-un bloc de proprietari ? Maria Burs Maria Burs Buna dimineata ! De un an de zile am semnalat administratorului si presedintelui blocului spargerea unei tevi, care a umezit unul dintre peretii WC-ului de ... (vezi toată discuția)
Teava scurgere apa wc stefanlupu stefanlupu Buna seara , ma confrunt cu o situatie si nu stiu cum sa actionez.Locuiesc intr-un bloc de 4 etaje la etajul 4.De cateva saptamani vin vecinii de la etajul 2 , ... (vezi toată discuția)
Temei legal, parte comuna gana gana daca s-a spart teava (care este parte comuna) la vecinul de deasupra si m-a inundat, cine plateste pagubele (degradarea peretelui mau care necesita varuire): ... (vezi toată discuția)