Repartizare pierdere apa cauzata de locatar

Nu ne-ati scris daca aveti montate repartitoare de costuri pe ap. (adica contoare ).

adriandanciu90 a scris:

Am facut verificari si am constatat ca unul din apartamentele necontorizate de pe scara respectiva avea o problema cu rezervorul de la toaleta intrucat curgea continuu.

Am inteles ca acel apartament nu are apometre. Dar celelalte apartamente au apometre?
Daca toate celelalte au apometre e o solutie simpla iar daca nici celelalte nu au apometre e complicat. Dar solutii sunt.

Pe acea scara din 15 apartamente, doar 5 sunt contorizate. Acel apartament unde s-a gasit problema nu este contorizat.

Cititi indexul din apartamentele care sunt contorizate si acesti proprietari vor plati atat cat arata apometrele fiecaruia.
Diferenta de apa pana la acoperirea facturii o repartizati celor 10 apartament necontorizate in functie de numarul de persoane.
Asa o sa-i determinati pe fiecare sa-si instaleze apometre si o sa stiti cat consuma fiecare. Fiti sigur ca unul care are apometru nu o sa lase apa sa curga asa cum a procedat necontorizatul de care povestiti.
Modul de gestionare a consumului de apa se poate stabili printr-un regulament adoptat de comitetul executiv. Gasiti un model in partea dreapta a acestei pagini la "Documente utile".

Avem deja un regulament. Citim luna de luna contoarele. Credeti-ma ca de fiecare data tot cei necontorizati sar cu gura ca ei platesc prea multa apa, ba mai mult ei zic ca nu ii putem obliga sa isi monteze contoare. Luna de luna vin si se cearta cu noi pe aceasta tema si le-am sugerat sa isi puna contoare. Au zis ca nu vor si nu ca ar fi vorba de prea multi bani, ci de principiu, ca asociatia acum le baga prea multa apa si nu au cum sa consume atat.
Pe scurt un contorizat are cam 2 mc/persoana la apa rece, iar un necontorizat are 4-5 mc/persoana. Asta rezulta din repartizari si calcule. Lor nu le convine ca le bagam 4-5 mc pana se acopera factura. Avem un regulament foarte bine pus la punct si adoptat in adunarea generala, deci nu avem probleme la regulament.
Totusi nu mi se pare normal sa plateasca ei pentru un nesimtit. Am facut verificari si astazi si dupa ce respectivul si-a rezolvat vasul de WC consumul pe scara lor a scazut de la 10mc/zi la 5mc/zi exact ca si la celelalte scari. La noi regulamentul e in felul urmator: din total se scade 10% (parti comune adica ghenele de gunoi), apoi se scad si apartamentele contorizate, iar ce ramane se imparte pe numarul de persoane, dar nu mai mult de 5,1 mc/persoana la apa rece si 3,3mc/persoana la apa calda. Daca nici asa nu se inchide factura, ce ramane se baga ca si cei 10% tot pe parti comune. Incepand cu intretinerea pe martie 2014, regulamentul s-a modificat pentru ca s-au montat contoarele de apa rece pe scara si am montat si contoare la ghene. Inainte nu erau. Acum regulamentul suna asa: din total se scade consumul la ghene si consumul apartamentelor contorizate, iar ce ramane se imparte dupa numarul de persoane la apartamentele necontorizate cu mentiunea ca la apa calda nu le putem baga mai mult de 3,3mc/persoana (conform ordin ANRSC 343/2010 art.28 alin 3). La apa rece in schimb nu mai exista norma de 5,1mc/persoana pe noul regulament. Acum este prima luna cand vom aplica noul regulament si problema asta cu apa a picat fix in prima luna de aplicare.
Dupa socoteala noastra daca scadem pe cei contorizati si ghenele, li se repartizeaza celor necontorizati cam 8-9 mc/persoana. De asta spun ca nu mi se pare normal, ca daca si eu as fi in situatia lor nu mi-ar conveni si cred ca nici dumneavoastra nu v-ar conveni.