Act de vanzare-cumparare, donatie sau testament?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act de vanzare-cumparare, donatie sau testament?

Utilizator 22:07, 1 Aprilie 2014

Buna ziua! Anul trecut am primit (eu si sotul meu)de la parintii mei o casa, pentru moment doar verbal. Anul acesta parintii mei vor sa-mi faca si acte pe aceasta casa, dar mama mea vrea sa fie sigura ca in cazul unui eventual divort aceasta casa nu va face obiectul unui partaj. Ei imi propusesera sa ne faca donatie, insa nu stiu sigur daca aceasta donatie mai este valabila si dupa decesul parintilor mei. Mentionez ca eu mai am un frate si ca parintii mei mai au inca 3 proprietati. As vrea sa stiu care ar fi cea mai buna solutie pentru ca parintii mei sa fie impacati ca nu la va ramane fata pe drumuri :)) si sa fim si noi impacati ca avem un act pe aceasta casa deoarece am inceput deja sa investim sume seriose in amenajari. Multumesc!

Răspunde Citează

6 mesaje

1083 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:56, 3 Mai 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Act donatie Bună ziua, Am si eu următoare problema: sotul meu a primit o casă de la părinții lui înainte de a ne casatori. Casa i-a fost cedata prin act de ... (vezi toată discuția)

Drept viager de habitatie buna ziua, problema mea este urmatoarea: Am dobandit inaintea casatoriei in imobil,acum m-am casatorit,eu am o fetita din prima casatorie iar sotul meu un ... (vezi toată discuția)

Donatie intre parinti si proaspat casatoriti Buna seara, Parintii prietenei mele au un apartament, prietena mai are un frate. S-a hotarat ca dupa casatoria noastra, sa ne dea noua apartamentul Stiu ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2014-04-02 07:09:00

Donatia e o varianta buna. Astfel va fi bunul dvs propriu, nu il veti imparti cu sotul la partaj si nici fratele nu va ataca donatia dupa decesul parintilor pt ca nu ii incalca rezerva succesorala, daca parintii vor pastra pana la deces celelalte proprietati.
Fiind vb de donatie intre rude de gr 1, nici nu vor plati impozit pe tranzactie.

Nadiainou Utilizator · Answer 2 · 2014-04-08 15:56:04

Am inteles. Va multumesc mult de tot! Se poate sa-mi spuneti totusi daca aceasta donatie tine loc de act de proprietate? Adica imi poti face o carte de identitate pe aceasta adresa fara prezenta parintilor mei sau un contract la gaze/apa etc? Pot parintii mei sa revoce aceasta donatie?

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2014-04-08 17:32:51

Da, veti fi proprietar cu drepturi depline chiar din clipa incheierii actului.
Prin donatie se transmite dreptul de proprietate, cu acel act veti dovedi ca sunteti proprietar.
Daca vreti sa va faceti buletin la adresa fara sa fie necesar acordul parintilor sa nu isi rezerve vreun drept de abitatie sau uzufruct.
Parintii nu pot cere revocarea donatiei decat in caz ca veti atenta la viata lor, pt injurii grave si fapte asemenea.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2014-04-08 19:58:16

pentru ca sotul dvs sa nu aiba drept de proprietate asupra imobilului respectiv, in eventualitatea unui divort, trebuie ca donatia sa vi se faca doar dvs , personal.
binenteles, sotul ar putea avea un drept de creanta in ceea ce priveste sumele de bani investite in amenajarea imobilului respectiv, dar asta este deja o alta discutie .

corect ar fi ca parintii sa-i doneze si celuilalt descendent o proprietate, nu ? :thumbup:

Nadiainou Utilizator · Answer 5 · 2014-05-03 21:56:02

Va multumesc din tot sufletul pentru raspunsuri. M-am linistit. Ce se va intampla cu aceasta donatie dupa eventualul deces al parintilor mei? Se transforma in act de proprietate, sau ramane donatie?