Vanzare teren fara imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren fara imobil

Utilizator 18:34, 9 Aprilie 2014

Buna ziua,

Am o problema legata de un teren cumparat de la o persoana fizica care aceasta la randul ei a cumparat terenul de la o firma, pe acest teren se afla o cladire in constructie ( la rosu ) neterminata , problema mea este urmatoare: aceasta cladire nefind intabulata si nefind finalizata si cu autorizatia expirata, nu a fost trecuta in actul de vanzare cumparare dintre firma si cumparator, si eu cand am achizitinonat-o s-a intamplat acelasi lucru am cumparat terenul fara sa apara cladirea pe el, eu acum doresc sa vand acest teren problema este ca, cumparatorul doreste sa se foloseasca de aceasta cladirea sau sa o darame pt a construi un alt imobil cum pot trece acest imobil in acte care este solutia ?!! daca vand doar terenul acesta poate sa o foloseasca ?! firma care a detinut-o in trecut poate sa mai aiba vreo pretentie fata de noul cumparator ?!?!
multumesc pt un eventual raspuns

Răspunde Citează

3 mesaje

1084 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:19, 10 Aprilie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme de intabulare.... O societate agricola a cumparat in 1990 un fost IAS cu o cladire si un teren. In prezent Primaria din raza respectiva a castigat terenul. Societatea vrea sa ... (vezi toată discuția)

Cumparare casa cu autorizatie de constructie expirata buna ziua, pot cumpara o casa care are autorizatia de constructie expirata ce trebuie trecut in contractul de vanzare cumparare doar terenul sau pot sa trec ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare teren cu constructie neterminata Buna ziua, doresc sa cumpar un teren pe care se afla o constructie (casa in rosu), are CF pt. teren, si proiect si autorizatie de constr. expirata pt. casa. ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2014-04-10 18:34:04

NU avea acte pe constructie, dar nu e trecuta deloc in contracte? Mentionata ca: materiale de constructie, inceput de bla-bla? Ar fi trebuit...
Ar trebui facut demers pentru autorizatie si, mai departe... aia e. Daca vreti, o puteti evalua si plati vanzatorului.
Totusi, cum a ramas cu ea, care a fost discutia la vanzarea terenului? Scrie in contract ca e liber de orice bla-bla?

ion_ionut Utilizator · Answer 2 · 2014-04-10 21:19:44

Constructia a fost inceputa legal in baza unei autorizatii care s-a respectat, dar cand firma a vandut catre prima persoana fizica a vandut pur si simplu doar terenul nu s-a mentionat in contractul de vanzare cumparare cladirea, motivul ar fi fost ca nu este terminata si nu este intabulata iar autorizatia era expirata, cand eu am cumparat de la persoana fizica am cerut notarului sa o trecem in acte intr-un fel , nici acesta nu a trecut-o a spus ca nu poate daca nu este intabulata, ideea este ca eu am acum un cumparator si nu stiu cum pot sa o trec in acte pt ca acest cumparator nu vrea sa riste nimic si vrea sa se clarifice aceasta omitere , pt ca doreste sa o foloseasca sa continue constructia acesteia.De unde pot sa incep aceasta modificare sau indreptare a contractului de vanzare cumparare?