Mostenire cu peripetii

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mostenire cu peripetii

Utilizator 16:09, 12 Aprilie 2014

Buna ziua,

O cunostinta are urmatoarea problema si m-a rugat sa o expun forumului dumneavoastra. In urma cu 6 luni a survenit decesul si celui de-al doilea parinte, practic este unic mostenitor dupa acesta care a detinut toate bunurile. Si-a ingropat parintele, a acceptat mostenirea, nu a dezbatut-o inca. De curand unul dintre verii sai primari, vecin pe doua hotare cu care nu a avut relatii tocmai bune, a intrat peste terenul defunctului precizand ca are contract de vanzare cumparare cu acesta din 2012. Cand i-a solicitat sa-i arate dovada, nu a dorit sa i-l prezinte, a raspuns cu amenintari.

Intrucat parintele decedat nu i-a mentionat vreodata o astfel de vanzare, nici nu este in posesia unor inscrisuri facute de acesta, evident ca a luat legatura cu un jurist si a pornit o investigatie:

- conform informatiilor scrise obtinute de la Oficiul Cadastral, proprietatea este in totalitate a tatalui decedat. nu figureaza nicio modificare asupra proprietatii.

- a solicitat raspunsuri de la toti notarii de pe raza comunei in care si-a avut tatal domiciliul. a cautat donatii, vanzari cumparari, intretinere, testament. Toti notarii i-au raspuns in scris ca nu detin inscrisuri pe numele defunctului.

Cunostinta mea doreste sa verifice toate caile astfel incat sa afle daca exista un contract de vanzare - cumparare sau nu. Cum nu este inscris la Cadastru, nu ii este opozabil, dar totusi daca exista un astfel de act de vanzare cumparare ce consecinte are?

Intrebare 1: Din cate cunosc, notarul are obligatia de cativa ani in cazul unei vanzari - cumparari sa o inscrie in cartea funciara. Este posibil ca varul domnului sa fi solicitat notarului sa nu faca demersurile la Cadastru, cum ca le-ar face el, astfel putand sa ascunda vanzarea?

Intrebare 2: Ce este de facut in continuare? Evident ca trebuie sa obtine calitatea de mostenitor. Daca varul sau nu are un act de vanzare - cumparare este o incalcare a unei proprietati si probabil vor ajunge in instanta. Dar totusi daca exista un astfel de act de vanzare cumparare ce consecinte are in conditiile in care conform datelor de la Cadastru el va face dezbaterea mostenirii pe toata proprietatea?

Cu stima

Răspunde Citează

4 mesaje

230 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:55, 12 Aprilie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cadastru si intabulare fara titlu de proprietate? Situatie concreta: in Mai 1948 strabunicii au cumparat un teren pe care au ridicat o casa de paianta; actul care dovedeste achizitia este o chitanta de vanzare ... (vezi toată discuția)

Acte de propietate Buna seara am si eu o intrebare sunt căsătorit de 4 ani am un copil si stam in casa la părinți lui bunica lu tatăl nevestei mele ulterior am auzit ca vor ... (vezi toată discuția)

Act de vanzare-cumparare casa - prin tribunal Am facut precontractul de vanzare- cumparare pentru casa si un teren extravilan la notar si acum avocata pe care o am imi spune sa facem contractul de ... (vezi toată discuția)

Petrescu Laurentiu Avocat · Answer 1 · 2014-04-12 16:26:16

Cunostinta dvs. nu are de facut alceva decit sa deschida succesiunea pentru a dobindi titlu de mostenitor daca nu figureaza in cartea funciara o vinzare cum ati aratat si mai apoi urmeaza sa vada care este atitudinea varului sau daca face acesta vreun fel de opozitie la succesiune,si in caz ca nu va face poate formula mai apoi o plingere penala pt. Infractiunea de Tulburare de posesie.

avocatnet1 Utilizator · Answer 2 · 2014-04-12 16:48:31

Va multumesc pentru mesaj.

Din cate cunosc, notarul are obligatia de cativa ani in cazul unei vanzari - cumparari sa o inscrie in cartea funciara. Este posibil ca varul domnului sa fi solicitat notarului sa nu faca demersurile la Cadastru, cum ca le-ar face el, astfel putand sa ascunda vanzarea?

avocatnet1 Utilizator · Answer 3 · 2014-04-12 16:55:30

Am uitat sa precizez un aspect. Varul domnului lucreaza la primaria din comuna, probabil de aici si tupeul. Daca dansul pretinde ca este proprietarul terenului inca din 2012, nu trebuie sa-i apara acest teren inscris in declaratia de avere? Cunostinta mea a verificat acest lucru pe site-ul de integritate si nu are terenul mentionat in declaratia de avere. Ci aceleasi proprietati de ani de zile.