Verificare acte in vederea cumpararii unei case

Buna seara,
Dupa ce am citit ce mi-a picat in "fata ochilor" despre cumpararea unei case si am inteles ce si cum cu cadastru, intabulare , carte funciara .. revin la dvs cu urmatoarea situatie:
- intentionez sa cumpar o casa; un lucru pe care e posibil sa il fac o singura data in viata, asa ca vreau sa ma asigur ca fac totul cum trebuie.
pretul mi se pare atragator, stiu ca nu tot ce e ieftin e si bun asa ca vreau sa fiu atent. m-am inteles cu vanzatorul la pret. asa ca mai departe am luat legatura cu un inspector in constructii pentru a face o verificare a casei. daca totul e bine, ajung mai departe la documente.
intre timp am aflat ca pretul e datorat faptului ca proprietarii, sot si sotie sunt in pragul divortului. nu stiu daca au inceput sau nu actiunea de divort, dar din cate m-am documentat, chiar daca ar fi in situatia asta, in momentul in care amandoi semneaza actele de vanzare.. acest lucru nu ar putea reprezenta o problema.
am povestit mult asa ca trec la intrebarea. cum verific actele ? as putea apela la un avocat sa verifice actele sa fie totul in regula ? prin intocmirea contractului de vanzare, notarul are aceasta "obligatie" ?
as prefera sa platesc un avocat, sa pot dormi linistit ca e totul in regula.
cum si ce sa-i cer ? sa verifice actele de proprietate, documentatia cadastrala ?
e in masura sa verifce si alte documente ? autorizatie constructie de ex ?
orice sfat, privind pasii pe care ar trebui sa ii fac in relatia cu un avocat ar fi bine venit.
va multumesc.