Plata rate la casa mamei. Cum recuperez banii ?

Buna ziua,
Va prezint urmatoarea situatie:
Mama mea a platit avansul la o garsoniera acum 3 ani si anume suma de 20 000 Eur. Garsoniera costa 25 000 Eur. Diferenta intre suma de 20 000 si 25 000 Eur, adica 5 000 eur urma sa fie platita de mine impreuna cu sotul meu in rate lunare direct la dezvoltator si sa locuim noi in ea fara un termen anume.
A spus la inceput ca aceasta diferenta platita de noi sa fie ca o chirie, ca sa nu mai platim chirie in alta parte - sa platim aici, eu cu sotul neavand o locuinta.
Nu s-a facut nici un contract de inchiriereintre noi si mama iar ratele au fost platite de mine si de sot in contul bancar al dezvoltatorului prin OP -uri.
In acest moment, s-au facut actele finale ale casei de pe numele dezvoltatorului pe numele mamei, este acum proprietara cu acte iar noi avem adresele din buletin la aceasta locatie.
Mentionez ca in aceasta garsoniera am locuit doar eu si cu sotul, acum si bebelusul iar mama locuieste la tara, acolo unde a trait si muncit toata viata. A venit in vizite la noi, ramanea cateva zile apoi pleca chiar daca noi am rugat-o in mai multe randuri sa stea mai mult sau sa se mute cu noi ca ii este mai greu singura la tara dar nu a vrut.
Mai sunt cateva rate de plata iar mama s-s sucit acum si vrea sa plecam din locuinta, sa ne cautam in alta parte cu chirie.
Am nascut de curand, am un bebe si nu inteleg de ce face asta tocmai acum.
Am intrebat-o daca vrea sa vanda si a zis ca nu, atata timp cat va trai nu o va vinde.
Atunci m-am suparat si i-am zis ca vom pleca din garsoniera in momentul cand ne va da toti banii pe rate innapoi plus banii pe investitia din garsoniera ( indreptarea peretilor pt ca erau strambi, refacerea tavanului care a cazut in primele zile dupa ce ne-am mutat, toata mobila din garsonira am facut-o noi pe comanda pentru ca garsoniera era la semirosu ….)
Vrem ca banii respectivi sa-i dam ca avans pentru ''prima casa'' dar ea nu are de unde sa ne dea decat daca o vinde.
Daca vom ajunge in instanta ce sanse avem sa ne recuperem banii ?
Ne poate da cu forta afara din garsoniera ?
Nu stiu cum sa procedez mai bine si nu inteleg cum s-a ajuns aici. Nu imi doresc sa ii fac rau, e mama mea dar e foarte incapatanata si nu ne mai intelegem.
Ce ma sfatuiti ?

Multumesc anticipat