Acte de intocmit intre parinti si copii pentru cedare proprietate

Parintii mei detin in proprietate un teren pe care sunt construite 2 case (o casa D+P+M si o casa P). La una din case (D+P+M), eu am construit mansarda + renovare completa din banii mei, insa autorizatia de constructie a fost emisa pe numele parintilor mei, iar intabularea s-a facut tot pe numele lor. Eu impreuna cu sotia si copilul, dorim sa ne mutam in casa renovata (D+P+M), iar parintii mei locuiesc si vor locui in continuare in casa P.

Mentionez faptul ca eu mai am o sora.

Intelegerea verbala intre mine, sora mea si parintii a fost ca mie sa-mi revina intreaga proprietate (terenul si cele 2 case) cu conditia ca sa am grija de parintii mei (intretinere) si sa-i cumpar sorei mele un apartament.

Urmeaza sa ne mutam in noua locatie si trebuie sa-i cumpar sorei mele apartamentul (mentionez faptul ca apartamentul va fi cumparat prin credit bancar pe numele sorei mele, eu voi fi codebitor, voi achita avansul si voi plati ratele in continuare)

Ce acte ar fi cel mai indicat sa intocmesc cu parintii (contract de intretinere, contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere, donatie cu clauza de intretinere etc) si eventual cu sora mea, astfel incat toate partile sa fie multumite conform intelegerii stabilite, insa pe de alta parte sa nu poata intervenii probleme pe viitor in cazul in care ar aparea neintelegeri intre persoanele implicate ?

Multumesc