Impartire teren in doua pentru construire casa pe locul unui grajd vechi!

Buna ziua,

Am in discutie urmatoarea chestiune daca ma poate ajuta cineva va rog.

Eu si sotia mea ne dorim sa construim o casa pe terenul socrilor mei, adica parintii sotiei.

Pe terenul respectiv mai exista deja o casa construita si un grajd vechi.

Casa dorim sa o construim in locul grajdului.

Sotia mea mai are o sora mai mica.

Am vrea sa cerem socrilor nostri sa ne cedeze bucata de teren pe care exista construit gradul respectiv, adica sa imparta cumva curtea in doua, o parte unde exista casa contruita sa ramana pe numele socrilor si eventual apoi pe numele surorii sotiei si partea cealalta unde exista construit grajdul sa o treaca pe numele sotiei.

Cum se poate face acest lucru? Trebuie deschisa succesiune, se poate fac un simplu act de donatie? Trebuie si acordul surorii sotiei?

Pentru a construi casa pe locul grajdului avem nevoie de autorizatie de construire?

Nu stim exact inca cum sa procedam. Am pornit de la ideea ca vrem sa ne construim o casa si cum nu avem pamant, putem apela la parinti care au deja un teren cu o casa construita si anexa respectiva si au acte peste toate aceste bunuri.

Multumesc!