Cumparare apartament ce provine din donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare apartament ce provine din donatie

Utilizator 00:31, 1 Mai 2014

Buna seara,

Va rog, ajutati-ma cu un raspuns.
Vreau sa cumpar un apartament. Proprietarul l-a dobandit din donatie de la parinti, ei mai avand un copil (amandoi majori). In contractul de donatie scrie "donatia se face cu scutire de raport".

Intrebarea mea e: pot pune vreo clauza in contractul de vanzare-cumparare astfel incat sa nu revendice cineva dreptul la proprietate, adica sa stau linistita ca nu imi ia nimeni casa?

Va multumesc frumos.

Răspunde Citează

4 mesaje

549 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:09, 1 Mai 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Donatie Am in proprietate un apartament si ma gandesc sa il trec pe numele fiului, unic copil, pt a evita complicatii viitoare. In sensul ca o eventuala viitoare sotie ... (vezi toată discuția)

Bună ziua, strabunica mea mi-a dat apartamentul prin donatie ... Bună ziua, Strabunica mea mi-a dat apartamentul prin donatie cu uzufruct viager lipsit de sarcini și obligații, aceasta are 3 copii ei pot ataca acest act? (vezi toată discuția)

Buna ziua,intrebarea mea este despre contractul de donatie cu scutire de raport. Anul trecut socrii mei au donat mie si sotiei casa+tot terenul care il aveau.Sotia mea mai are doua surori care au fost de acord verbal fara nici un act semnat ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2014-05-01 01:55:07

Nu o sa va ia casa. Donatia este scutita de raport adica la decesul parintilor vanzatorului daca se constata ca celuilalt frate i s a incalcat cota de rezerva succesorala prin donatie, fratele vanzator nu va aduce la masa succesorala casa ci echivalentul ei, asta in cazul in care celalalt frate va cere reductiunea.
In plus dvs sunteti tert dobanditor de buna credinta iar vanzatorul va garanteaza contra evictiunii.
Si donatia este un mod de dobandire al dreptului de proprietate....

Beeba Utilizator · Answer 2 · 2014-05-01 10:35:13

Utilizator 10:35, 1 Mai 2014

Va multumesc frumos pentru raspuns!

Răspunde Citează

themis Utilizator · Answer 3 · 2014-05-01 12:09:40

Cu sau fără raport, nu are nicio importanţă, atîta vreme cît art.1097(3) spune foarte clar că

(3) Reducțiunea se realizează prin echivalent în cazul în care, înainte de deschiderea moștenirii, donatarul a înstrăinat bunul ori a constituit asupra lui drepturi reale, precum și atunci când bunul a pierit dintr-o cauză imputabilă donatarului