trebuie sa plateasca sau nu?

Buna ziua! Va rog sa ma asistati si pe mine in urmatoarea situatie:
Am incheiat un contract de vanzare-cumparare cu regim de chirie in primii 10 ani cu o persoana. La data cand s-a incheiat contractul, suma chiriei era de 100 de euro pe luna. Dupa o jumatate de an am facut un act aditional la contract in care am modificat suma chiriei lunare care a devenit 800 de lei pe luna. Persoana respectiva nu a fost de acord cu modificarea respectiva si in consecinta nu a semnat acel act aditional, insa a continuat sa locuiasca in acel imobil pana in ziua de azi. Trebuie specificat ca acea persoana nu a platit nici o suma reprezentand chiria lunara de cand a locuit in imobil. Acum eu vreau sa-l dau afara din imobil insa as dori sa stiu urmatoarele:
1) la calculul sumei reprezentand chiria pe care nu a platit-o, as dori sa stiu daca, in conditia in care el nu a semnat acel act aditional cu privire la marirea chiriei, el imi plateste mie 100 de euro pe luna sau 800 de lei asa cum era prevazut in acel act aditional. Cu alte cuvinte, daca nu a semnat acel act aditional pot sa ii cer suma de 800 de lei pe luna sau nu? Amintesc ca el a continuat sa locuiasca in acel imobil 9 luni de cand am modificat contractul initial.
Va multumesc!