Conditii prin care o firma poate subinchiria unei alte firme spatiu de birou

Buna ziua, am inregistrat la Registrul Comertului , cu contract de comododat sediul social si punctul de lucru al unei firme intr-o garsoniera. Proprietarul garsonerei este persoana fizica. Acum doresc sa inchiriez garsoniera unei alte firme. In ce conditii se poate face acest lucru?

1. Pot face direct un contract de inchiriere intre firme?
2. Pentru functionarea noii firme in garsoniera trebuie din nou acordul proprietarilor si asociatiei de locatari?
3. Ce obiect de activitate conform codului CAEN trebuie sa ai pentru ca o firma sa subinchirieze la randul ei un spatiu inchiriat?
Multumesc