Vanzare imobil cu conditii

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil cu conditii

Utilizator 21:39, 15 Mai 2014

1. Un proprietar poate vinde acelasi imobil concomitent la 3 frati, doar unul singur cumparand proprietatea, iar celorlalti 2 asiguranduli-se nuda proprietate? Cum se poate realiza in actul de vanzare-cumparare conditia de uzufruct viager a celor 2 frati.
Va multumesc frumos.

Răspunde Citează

2 mesaje

295 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:09, 16 Mai 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de intretinere cu uzufruct viager ? Buna seara, In 1994,tatal vitreg al persoanei X,i-a facut prin notariat un contract de intretinere cu uzufruct viager,urmand ca persoana X sa-l intretina pe ... (vezi toată discuția)

Bună seara bunica mea are drept de uzufruct cu mama, sa stea ... Bună seara bunica mea are deep de uzufruct cu mama, sa stea în casa cât trăiește dar bunica a renunțat și a plecat la fratele ei Ce demersuri trebuie ... (vezi toată discuția)

Executare drept de abitatie buna ziua am urmatoarea speta , o persoana are nuda proprietate pe un imobil, un tert are drept de abitatie, tertul are un credit la o banca , iar acest ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2014-05-16 07:09:52

In exprimarea Dvs. nu este clar ce doriti.
Reanalizati optiunile Dvs. in functie de definitiile de mai jos:

Nuda proprietate, drept de proprietate asupra unui bun în privinţa căruia a fost constituit, în folosul altei persoane, un drept de uzufruct, uz sau abitaţie, golindu-i-se astfel conţinutul, de atributele posesiei şi folosinţei.
Nud proprietar, titular al unui drept de proprietate asupra unui lucru în privinţa căruia a fost constituit, în folosul altei persoane, un drept de uzufruct, de uz sau de abitaţie.
Nudul proprietar are un drept de dispoziţie asupra bunului, numai în ce priveşte nuda sa proprietate; el are, de asemenea, dreptul de a beneficia de productele lucrului (nu şi de fructele acestuia), precum şi dreptul de a exercita toate acţiunile care interesează proprietatea asupra lucrului. Totodată nudul proprietar are obligaţia să garanteze pe uzufructuar împotriva evicţiunii şi să nu-l stânjenească în exercitarea dreptului său.

Uzufruct
In conformitate cu art. 703 coroborat cu art. 551 pct. 3 Cod civil, uzufructul este un drept real de folosinţă pe care o persoană îl exercită cel mult până la încetarea sa din viaţă sau în cazul persoanelor juridice pe o perioadă de maxim 30 de ani şi de a culege fructele bunului, cu îndatorirea de a-i conserva substanţa.
Art. 704 alin. 1 stipulează că uzufructul se poate constitui prin:
- act juridic;
- uzucapiune;
- alte moduri prevăzute de lege.
Uzufructul convenţional se constituie prin acte juridice între vii (cu tilu oneros sau cu titlu gratuit) sau se poate constitui prin acte juridice mortis causa (testament).