Constructie parterul blocului

Buna ziua,

De cateva zile am achizitionat un apartament la etajul 1 dintr-un bloc cu 4 etaje. Ma confrunt cu urmatoarea problema:
Vecinul de la parter si-a facut o curte ingradita pe toata suprafata blocului in care tine tot felul de chestii gen fiare vechi, butoaie pline cu apa?, custi de iepuri, roti de masina etc, pe langa asta cam jumatate din "curte" este acoperita si aici apare problema. Ceea ce ma deranjeaza este ca daca las geamul deschis, oricand se poate urca cineva pe acoperisul lui si sa intre la mine in casa. In plus, a lasat de jur imprejurul curtii un gard viu de peste 2 metri si cum terenul e cumva in panta in spate vad pe geam doar gardul.... Intrebarea mea e in ce masura are voie sa utilizeze spatiul astfel si ce pot sa fac ca sa locuiesc in conditii normale?

Cu stima,
Florin