Superficie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Superficie

Utilizator 14:11, 21 Iunie 2014

daca cineva si-a construit o casa pe terenul altuia,si proprietarul terenului nu s-a impotrivit la aceasta(sunt rude),iar ulterior proprietarul doreste sa vanda terenul,poate face lucrul acesta?In acest caz proprietarul casei construite pe acel teren se poate opune sau daca vanzarea s-a realizat se poate indrepta catre vanzator(proprietarul initial al terenului)??

Răspunde Citează

4 mesaje

514 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:49, 23 Iunie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Constituirea dreptului de superficie prin hotarare judecatoreasca Se poate constitui un drept de superficie, prin hotarare judecatoreasca, ]n conformitate cu noile dispozitii (art. 693, alin. 2)? (vezi toată discuția)

Casa pe terenul mamei Doi frati si-au construit cate o casa in curtea mamei lor cu acordul verbal al acesteia in urma cu aproximativ cinci ani.Primul cu autorizatie pe numele mamei ... (vezi toată discuția)

Superficie Buna ziua. Va rog sa ma ajutati , am o casa cumparata pe legea 112, am un Contract de Inchiriere pe curte (curtea este la comun cu o familie) cu icral Titan ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2014-06-21 16:03:10

Dreptul de superficie se constata printr-o sentinta obtinuta in urma unui proces.

In acest caz, daca proprietarul terenului a reusit sa vanda astfel terenul, atunci proprietarul casei se poate indrepta impotriva actualului proprietar al terenului cu o actiune in superficie si, posibil drept de servitute (asta daca nu se intra in casa direct din strada!)

liamic43 Utilizator · Answer 2 · 2014-06-23 06:01:54

Dreptul de proprietate se întinde deasupra solului și în subsol.(art.550NCC).
Faptul că cineva a construit pe acea proprietate ceva, nu-i dă dreptul automat la ceva. Trebuie să fi avut în scris dat acest drept . Dreptul de superficie se dobândește prin act juridic(există așa ceva?), și uzucapiune(pentru situațiile ivite după intrarea în vigoare a noului cod- art. 68-art. 693-702 NCC).
Dreptul proprietarului nu poate fi îngrădit în sensul că nu are voie să-și înstrăineze terenul sau să facă ce dorește cu acesta, în limitele legii.
Acea construcție este înscrisă în cartea funciară?
Nici măcar prin hotărâre judecătorească nu se poate stabili un drept de superficie, doar se poate constata. Ase vedea CEDO-cauza Bock și Palade.

geogeorge Utilizator · Answer 3 · 2014-06-23 12:49:07

Utilizator 12:49, 23 Iunie 2014

nu exista vreun act juridic si nu exista inscriere in cartea funciara
multumesc

Răspunde Citează