Cum pot modifica contractul administratorului?

Modificarea CIM se face in conditiile stipulate tocmai in CIM, insa a modifica o perioada nedeterminata in perioada determinata nu se prea poate face, deoarece nu aveti motive. Va rog sa lecturati aceste prevederi in Codul muncii.
In rest, daca doriti sa-i reduceti valoarea salariului, o puteti face, daca aveti o hotarare a com. executiv in acest sens. Nu uitati ca "omul" a negociat aceasta suma cu com. ex., la angajare. in fine, puteti sa-i faceti o comunicare in acest sens la care administratorul o sa trebuiasca sa va de-a raspuns: accepta sau nu accepta. Daca nu accepta, pleaca singur...
In acelasi fel trebuie tratata si problema Fisei postului: discutati si aprobati in com. ex. noile cerinte. Vrea omul sa le accepte, bine, daca nu, este liber sa plece.

Toate acestea trebuie facute cu mare grija, fara abuzuri, trebuie respectate prevederile legale.

Trebuie sa tineti cont ca cheltuiala salariala cu administratorul se face proportional cu sup. utila a asociatiei si este cuprinsa intre 0,2 - 1,00 lei / mp sup. utila. De curiozitate, cat de mare (nr. ap.- sup. utila) este asociatia dvs?

Buna ziua si multumesc pentru raspuns.
Asociatia are 110 apartamente. Pentru 2 ore/zi primeste 400 lei net.
Evident, nu vreau sa fac abuzuri insa nici nu fvreau sa-l mai las asa.

L230/2007 Articolul 30
(1)Comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, are urmatoarele atributii:
g)pentru scopul si activitatile asociatiei de proprietari, angajeaza si demite, incheie si reziliaza contracte;

Este suficienta o sedinta a CEx., in urma careia sa se intocmeasca un PV, cu modificarile CIM hotarate.
Afisati PV , la avizier, pentru ca proprietarii sa cunoasca decizia luata.
Un act aditional la CIM, cu modificarile facute, transmis prin Revisal spre inregistrare.
Daca se poate, un sfat , pentru a nu risca sa fiti dati in judecata: cititi cu atentie L230/2007 si Statutul AP, de cate ori va temeti ca incalcati legea !
In rest, fiecare are dreptul sa conteste daca are ce !!
PS.: la noi, avem 83 ap., administratorul de la 1iunie are CIM, doua ore pe zi, salariul brut 1541 ron( 11380 net), plus taxele si impozitele nostre, calculati cat ne costa pe luna. Asa doreste AP, asa se face !

Cititi statutul asociației al cărei președinte sunteți.

@octavia59,
Ati gresit "un pic" - cam cu10.000 lei salariul net, dar noi am inteles cu cat il platiti pe administratorul dvs. Asta este, fiecare isi cunoaste pretul muncii sale.

Referitor la cei 400 lei net despre care vorbeste nico_2014 , eu zic sa va mai ganditi. doar daca la dvs. in localitate "ploua" cu administratori...
Cum spuneam, atentie la aceste schimbari care trebuie facute in concordanta cu prev. Codului muncii; in opinia mea nu are niciun rost modificarea duratei CIM din nedeterminata in determinata. In rest se poate. Mai depinde ce ati hotarat si in BVC...

@Mihai Teris, lasati-ne un pic, cunoastem mai bine aceste proceduri. Chiar si la "uzina" aceste proceduri se fac altfel... nu va suparati!