Servitute si granituire

Buna ziua!Am nevoie de un sfat: am cumparat o casa a carei stresini( pe latura din spatele ei) se afla la vecinul in curte iar gardul e pus incepand de la coltul caseimele pana in strada.Peretele meu tine loc de gard.Nu am acces sa vad sau sa repar ceva la jgheaburi numai daca intru la vecin prin poarta de la strada.De la primarie mi-au zis ca vecinul nu are acte pe fasia de 1 m cat tine casa si curtea mea si ca de fapt a intrat abuziv pe terenul fostului proprietar de la care am cumparat De fapt a existat gard la 1 m de peretele din spatele casei. Dar eu asa am cumparat fara gard in spatele casei si masuratorile topografice s-au facut asa cum sunt si acum,. Suprafata mea cu ce am in acte corespunde.Se mai poate face ceva ca sa se mute inapoi gardul unde a fost inainte avand in vedere faptul ca vecinul nu are acte pe fasia respectiva? trebuie sa fac actiune de granituire sau de servitute? Multumesc!