Datoriile asociatiei de proprietari poate reprezenta viciu ascuns?

Buna ziua,
In luna mai 2014, am cumparat un apartament cu doua camere intr-un bloc din 1965, prin prima casa.
Apartamentul este intr-un bloc cu 13 scari fiind intr-o asociatie de proprietari care cuprinde in total 15 scari.
Contractul de vanzare cumparare l-am incheiat in 13 mai, cu eliberare la 1 iunie, dar eliberarea s-a facut abia la 20 iunie.
In data de 26 iunie, din cauza datoriilor pe care le are la RADET, asociatia a fost deconectata de la apa calda.
Pot sa consider acest lucru ca fiind viciu ascuns? Daca da, pot sa cer anularea contractului pentru acest viciu? In caz de anulare si plata inapoi a banilor, as putea obtine si anularea creditului?
Va multumesc

Later Edit:
Datoriile totale ale asociatiei nu sunt afisate pe scara blocului.
Pe scara pe care se afla apartamentul nu sunt datorii mari(este doar o restanta de 1 000 de lei cea mai mare datorie).
Datoriile mari sunt la alte scari, din cauza lor s-a taiat apa (datoria totala a asociatiei este de 2 miliarde de lei vechi)
La data semnarii contractului nu erau afise de atentionare de deconectare.
Proprietarul de la care am luat nu avea nici un fel de datorie, am si adeverinta atasata la contract.
Imobilul este ipotecat.