Contributie sanatate la vanzare imobil nou

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Contributie sanatate la vanzare imobil nou

Contabil 11:23, 16 Iulie 2014

O persoana fizica inregistrata la Anaf,platitor tva,construieste un imobil cu mai multe apartamente pe care le vinde.
Datoreaza contributie de sanatate la vanzarea apartamentelor?

10 mesaje

4235 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:27, 17 Iulie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata cass pentru venitul din dividende? 1. - Pentru dividendele pe care le primesc in fiecare an de la o SC trebuie sa platesc CASS ? 2. - Obligatia de a plati CAS porneste de la o anumita suma ... (vezi toată discuția)

Angajare asociat unic in propriul srl Asociatul unic al unui SRL isi poate incheia un contract de munca, ca administrator cu o ora pe zi la un salar de 120 lei? sau e obligat sa-si puna salarul ... (vezi toată discuția)

Ordonanta 8/23.01.2013 Buna dimineata.Va rog sa-mi spuneti dacao persoana fizica care comercializeaza masa lemnoasa de pe pasunea proprie(nu din fondul forestier) plateste 16% ... (vezi toată discuția)

kres Utilizator · Answer 1 · 2014-07-17 08:28:40

Opinia mea este urmatoarea (si va rog sa ma contraziceti, daca nu am dreptate):

Intrucat persoana a construit si vandut aceste apartamente ca PFA (probabil a si dedus TVA la materialele de constructii, lucrari, pe PFA, etc), ele au fost incadrate de ANAF ca venituri comerciale obtinute de PFA, supuse impozitului pe venit, la care se calculeaza CASS la valorile rezultate din contabilitatea in partida simpla.

Acestea nu se incadreaza deci la "alte venituri" obtinute de persoana fizica, in conditiile Art. 296^27

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 2 · 2014-07-17 09:37:58

kres a scris:

Opinia mea este urmatoarea (si va rog sa ma contraziceti, daca nu am dreptate):

Intrucat persoana a construit si vandut aceste apartamente ca PFA (probabil a si dedus TVA la materialele de constructii, lucrari, pe PFA, etc), ele au fost incadrate de ANAF ca venituri comerciale obtinute de PFA, supuse impozitului pe venit, la care se calculeaza CASS la valorile rezultate din contabilitatea in partida simpla.

Acestea nu se incadreaza deci la "alte venituri" obtinute de persoana fizica, in conditiile Art. 296^27

In postul original, cititi sa vedeti ca nu s-a mentionat ca este PFA.

Contabilitate sector 4 evoCONTA Contabil · Answer 3 · 2014-07-17 10:26:33

Contabil 10:26, 17 Iulie 2014

Persoana nu este inregistrata ca si PFA.Este inregistrata fiscal la Anaf ca si platitor TVA.
Multumesc colegilor pentru ajutor.

Ultima modificare: Joi, 17 Iulie 2014

kres Utilizator · Answer 4 · 2014-07-17 13:27:41

In aceasta situatie se incadreaza la art. 78 "alte venituri".... iar acelea exclud veniturile din tranzactiile cu imobile, realizate dupa 1 iulie 2012.
Trebuie mers la ANAF pentru clarificari, eventual depusa o contestatie.

E bine sa stiti ca ANAF are posibilitatea legala de a re-incadra din oficiu anumite venituri daca exista suspiciuni ca s-a incercat evitarea platii unor taxe. In acest caz, fiind vorba de vanzarea mai multor apartamente, e clar ca e "activitate comerciala" desfasurata de persoana fizica iar ea a fost taxata corespunzator, ca orice activitate comerciala.