divort,propietar si uzufruct

Vinderea apartamentului se poate face doar cu acordul uzufructuarului.Motivul invocat precum ca tatal d.-str. consuma bauturi alcoolice nu poate duce la concluzia ca mama poate sa vanda acest apartament in calitate de nud proprietar.

Din cele expuse de dvs. rezulta ca mama are doar nuda proprietate asupra apartamentului, iar tatal beneficiaza de un drept de uzufruct. Drept urmare tatal are dreptul de a folosi apartamentul, de a locui in el si de a tolera folosinta si altor persoane ( dar nu este obligatoriu). Pe de alta parte mama dvs. poate dispune numai asupra dreptului sau de nuda proprietate, pe care desigur ca o poate vinde, dar cu respectarea si mentinerea si de catre viitorul proprietar a uzufructului tatalui. Este greu de gasit un cumparator care sa cumpere un apartament cu tot cu locatar.

imi cer scz poate m am exprimat gresit dar apartamentul fiind cu doua camere noi copiii trebuie sa suportam toate injuriile tatalui meu adresate mamei mele si el ca tata nu se gandeste nici un pic la noi,pe cand noi copiii la el da.nu vrem sa l alungam din drepturile lui dar daca in casa vine vorba de vinderea apartamentului ptr ceva mai mare el se opune.am gresit cu ceva?va multumesc

Va inteleg perfect situatia, dar asa cum ati si scris sunteti majori, iar tatal are un drept de uzufruct, drept pe care nu-l puteti lua d.-stra. decat in conditiile in care acesta doreste sa-l instraineze. Repet, vinderea acestui apartament de catre mama se poate face, asa cum a relatat si colega mea doar in conditiile in care cineva va dori sa cumpere acest apartament in calitate de nud proprietar, tatal ramanand in continuare in apartament sau mama si tata de comun acord sa vanda si sa imparta banii sau sa mai puna ceva si sa va cumparati in alta parte o locuinta mai spatioasa.:sorry:

Nu ati gresit cu nimic, doar ca situatia dvs. s-ar putea rezolva, daca reusiti sa-l convingeti pe tata sa fie de acord cu vinzarea apartamentului, pentru a cumpara alta locuinta, in care sa nu va mai deranjati unii pe altii. Aceasta ar fi o solutie, dar depinde cum puneti problema, daca gasiti argumente s-ar putea sa il convingeti ca e si in beneficiul lui si apoi, mama si tata pot cumpara alta locuinta impreuna, in indiviziune, astfel incit si tatal sa aiba unde locui. In orice caz, mama singura nu poate rezolva situatia in sensul in care doriti. Iar dvs. copii, fiind majori si neavind nici un fel de drept asupra locuintei, aveti calitatea de tolerati in apartament.