Stiinta Dreptului si Matematica in conflict

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Stiinta Dreptului si Matematica in conflict

Utilizator 20:58, 21 Iulie 2014

Stimati specialisti in domeniul Dreptului va expun spre dezbatere urmatoarea problema:

In 2006 am cumparat un apartament (apartamentul nr. 2) intr-un imobil stil vagon, la curte (in total sunt 4 apartamente). Suprafata terenului in actul de vanzare-cumparare (terenul ocupat de apartament + ternul liber) = 72,08 mp.
Analizand ulterior un contract anterior de vanzare cumparare (din 1953) am constatat faptul ca apartamentul 2 a fost cumparat la pachet cu apartamentul 1, suprafata de teren aferenta celor 2 apartamente 63,43 % din suprafata totala a terenului imobilului (de 344,26 mp).
Din calcule reiese faptul ca 63,43 % din 344,26 mp, reprezinta 218,36 mp.
In 1977 apartamentul 1 a fost vandut (teren ocupat de constructie + teren liber = 135 mp).
Facand diferenta: 218,36 – 135= 83,36 mp – adică suprafata de teren ce revine apartamentului 2 (cel achizitionat de mine).

Doresc sa ma sfatuiti ce trebuie sa fac pentru ca cei 11 mp in plus de teren (ce apartin de drept apartamentului 2, conform actelor de vanzare cumparare anterioare) sa ii trec in actul meu de proprietatea.
Informatii suplimentare:
Mentionez faptul ca nu exista vreun alt act care sa tranzactioneze diferenta aceasta de teren. Singura explicatie este aceea ca tot in 1977, statul a nationalizat apartamentul nr. 2 cu cei 72,08 mp, insa proprietara nu a declarat autoritatilor de atunci o incapere ce apartinea apartamentului 2 (am observat din schitele din dosarul de nationalizare). Ulterior ea a inchiriat de la stat apartamentul nationalizat, locuind in el pana in 1997. Dupa 1990 fosta proprietara a apartamentului 2 a cerut restituirea acestuia, iar mostenitori au primit apartamentul 2, cu cei 72,08 mp de teren aferent.

Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Răspunde Citează

3 mesaje

294 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:23, 1 August 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Completare suprafata teren la actul de vanzare-cumparare. Stimati specialisti in domeniul Dreptului va expun spre dezbatere urmatoarea problema: In 2006 am cumparat un apartament (apartamentul nr. 2) intr-un ... (vezi toată discuția)

Teren neretrocedat, proprietar decedat Buna ziua As dori sa fiu ajutata in ceea ce priveste situatia in care ma aflu, respectiv: am cumparat un imobil care a fost nationalizat si apoi vandut ... (vezi toată discuția)

Coproprietate socrii mei au decedat .A rama o casa si terenul aferent.In actul de v/c din 1972 se specifica: ,,se vinde din suprafata totala de 1760 mp ,apartamentul ... (vezi toată discuția)

aum300 Utilizator · Answer 1 · 2014-07-22 13:50:28

Utilizator 13:50, 22 Iulie 2014

Se pune intrebarea cine a detinut acea camera? fie cu titlu sau fara

Răspunde Citează

botea_daniel Utilizator · Answer 2 · 2014-08-01 20:23:13

Buna seara,

Camera respectiva a apartinut proprietarei de la mostenitoarea careia am cumparat eu apartamentul. Insa cand au retrocedat imobilul in 1997 PMB i-au retrocedat camera pe care proprietara o "ascunsese" de comunisti, se vede clar din schita din 1977 ce camera au luat , respectiv din schita din '97 ce camera au dat.
Insa pe mine ma intereseaza sa imi trec in acte diferenta de teren, care reiese foarte clar din contractele de vanzare - cumparare. Fiind vorba de un apartment intr-un imobil cu mai multi proprietari orice metru de teren este foarte important.