avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1023 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... contract de vanzare cumparare cu clauza
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vanzare cumparare cu clauza

Buna ziua!
Am si eu o mare problema,de fapt nu eu,sotul meu.
El a primit de la parintii sai in anul 1995 o casa la tara prin act de vanzare cumparare,dar cu clauza de intretinere. Adica acolo scrie ca ei ii vand casa iar contravaloarea inseamna intretinerea lor pe timpul vietii si asigurarea inmormantarii. Nu scrie cam cat ar valora casa. Aceasta casa e a tatalui lui,mostenita de la parintii sai,adica bunicii sotului. Tatal sotului meu a decedat in 1998. Mentionez ca la data semnarii actului parintii sotului aveau domiciliul la alta adresa si sotul meu la fel. Acum 2 ani ne-am mutat si noi aici cu soacra mea,dar au inceput discutiile. Adica am adus imbunatatiri,am facut o baie,am tras apa curenta,am renovat 2 camere. Dupa ce s-a vazut cu casa facuta a inceput sa ne tot sicaneze. Pana la irma am ajuns la scandaluri si de 1 an stam in aceasi casa dar nu discutam cu ea. Factura la curent o plateste ea pt ca e pe numele ei si nu vrea sa ne-o arate macar. Problema e ca are accese de furie cand nu se mai intelege nimeni cu ea si arunca in noi cu tot ce apuca. Asta s-a intamplat acum 3 zile cand a venit acasa(sub influenta alcoolului) si a inceput un nou scandal si bineinteles sa arunce in noi cu pietre. Problema e ca aveam in brate copilul(are 1 an si 8 luni) si putea sa-l nimeresca pe el. Sotul meu a cam bruscat-o si vecinii au vazut. De fapt nu a dat in ea,doar tragea de ea sa o bage in curte sa nu mai urle pe drum. Dar ei o sa declare altceva. Am anuntat politia care a venit dupa mai bine de o ora si m-au amendat si pe mine ca de ce am sunat la ei,ca nu e asta treaba lor si ca sa o dam in judecata sau sa ne dea ea pe noi.
Cum putem sa o obligam sa-si faca un control psihiatric? Cred ca ceva are din moment ce vorbeste singura ca si cand ar fi cu cineva langa ea,se leagana,este violenta si e tot timpul obsedata ca sotul meu ii intinde fire electrice prin casa ca sa o omoare(asta mi se pare nebunie curata). Ce putem sa facem noi in situatia asta? Ea daca obtine un certificat medico-legal(si il obtine sigur ca are relatii) poate nu numai sa-i ia casa sotului ci si sa-l bage in inchisoare. Noi chiar nu avem nici un drept? Legea e de partea ei,dar ce putem noi sa facem?
Cel mai recent răspuns: Rodica Ciobanu , Avocat 17:32, 16 Mai 2009
Pai... in primul rand sa faceti ce scrie in contract...
O intretineti? Va respectati obligatia?
Daca refuza ea, asigurati-va dvezi in acest sens.

Nu am auzit oameni care sa vada ceva si sa declare altceva... Nu onteleg de unde aceasta convingere a dv. Nu vad, de asemenea, de ce nu a lasat-o pe drum sa tipe, macar nu mai tipa la voi sau langa voi... si asa va asigurati si dovezi ca exagereaza, ca nu reactioneaxa corespunzator.

Sa nu o stie nimeni ca va e dv. rusine, dar sa avet si martori, nu prea se poate... e un fel de suflet in rai cu pacate la activ... stiti vorba.
Nu aveti cum s-a obligati sa-si faca o expertiza, decat daca ajungeti in instanta. Daca n-o avea discernamant, puteti incerca o punere sub interdictie. Dar daca are... nu-i prea mare lucru ce puteti face.
Bine, cum spuneam, depinde de contract: cine poate sta in casa, unde trebuie ea ingrijita etc. Astea sunt chestiuni civile ce tin exclusiv insa de relatia contractuala.
Gasesc interesant urmatorul aspect:tatal a decedat,obligatia cuprinsa in contractul de vanzare-cumparare a fost onorata,in ceea ce-l priveste.
In aceasta situatie,obligatia de intretinere a mamei vizeaza jumatatea din casa,aceasta facand obiectul obligatiei?
In contract nu scrie nicaieri ca trebuie ingrijita in locuinta asta. Da,stiu ca sotul meu a exagerat,dar acum e tarziu. Cat despre vecini,au spus ei minciuni cand nu au vazut nimic,dar acum? Mai exact,acum 1 an ,intr-o seara, am avut o cearta,de fapt el cu ea,ca eu eram in camera cu copilul care dormea. Si a spus ca a batut-o. Asta la 11 noaptea,in casa,fara martori. Ne-am trezit reclamati la politie cum ca a batut-o si mai avea si 3 martori. Vecinii,bineinteles. Numai ca a doua zi a fost la o ruda de-a ei care a declarat ca nu a vazut nici un fel de semne pe corp,mai ales ca era vara. Pe cand acesti vecini au declarat ca era plina de vanatai. Asa am scapat si bineinteles cu testul cu detectorul de minciuni. Asa ca din partea asta ma astept la orice.
Si inca ceva. Ea a avut in buletin o alta adresa,la un apartament pe care l-a vandut tot in 1995 fiicei ei pana acum 1 an cand si-a schimbat buletinul pe adresa asta,dar fara ca sotul meu sa-i isi dea accptul,fid totusi proprietar. In baza la ce act a facut asta? I s-a eliberat de la Primarie o adeverinta cum ca detine spatiu de locuit aici,dar de fapt ea a vandut din 1995. Cum vine asta?
Eu nu inteleg de ce factura era pe numele ei. Dupa incheierea contractului de vânzare nu ati fost cu actul de proprietate la toate institutiile (lumina, gaz, apa etc) pentru schimbarea numelui proprietarului (rolului)? daca am inteles bine casa in care locuiti a reprezentat obiectul contractului, nu?
In ceea ce priveste expertiza psihiatrica, doar instanta o poate obliga sa o faca dar in cadrul unui proces.
Poate reusiti sa o duceti de buna voie la un doctor. Nu am nici o pregatire in acest domeniu dar modul in care se manifesta ma duce cu gandul la boala Alzheimer (asa se manifesta bolnavii).
In rest, cred ca ar trebui sa o lasati sa se manieste in orice loc pentru a aduna dovezi, martori ...
Adevarul e ca nu stiu de ce factura ii vine pe numele ei,tinand cont ca aceasta casa nu a fost niciodata a ei. Si am gasit un act in care apare ca proprietar numai socrul meu. De ce asa?

Alte discuții în legătură

Act de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere EnacheSilvia EnacheSilvia Va rog sa imi raspundeti la urmatoarele intrebari : Daca un act de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere incheiat de ambii soti in timpul vietii cu ... (vezi toată discuția)
Socrul vrea să ne dea nouă casa pe care a moștenit-o de la părinți. cum ar trebui să facem contractul ca să nu se poată ,,strica''? Camelia natalia Camelia natalia Socrul vrea sa ne dea casa noua sa fie pe numele nostru.el este intabulat sungur pe casa.in momentul cand el ne da casa este nevoie si de semnatura ... (vezi toată discuția)
Succesiune unul din parinti livia234 livia234 Buna ziua! Am o problema legata de succesiunea unuia din parinti! Totul a inceput acum 6 ani dupa moartea tatalui meu cand mama impreuna cu surorile mele au ... (vezi toată discuția)