s-a dezbatut mostenirea dupa ce a decedat primul parinte? vreunul dintre frati a acceptat tacit mostenirea? sunt numai doi frati sau mai exista vreunul, chiar vitreg sau adoptat? si intrebarile ar putea continua pt un raspuns la obiect si valabil in instanta…
deoarece nu scrieti macar data decesului ultimului parinte:
cererea fratelui are, practic, doua capete: partaj succesoral si vanzare; cere iesirea din indiviziune si pare ca vrea sa imparta… direct banii obtinuti din vanzare teren intravilan si constructii - cererea lui astfel formulata conduce la ideea ca doreste sa-si oblige fratele mai mare sa accepte vanzarea
daca exista o tranzactie pe care ati semnat-o cu privire la acel teren extravilan aceasta are putere juridica si se va realiza
in timpul actiunii poate solicita o cota mai mare din imobil dar nu inseamna ca va si obtine; dupa finalizare va avea numai ceea ce scrie in acea hotarare judecatoreasca ce va deveni definitiva daca celalalt frate e de acord/n-o contesta la o instanta superioara
mergeti si consultati un avocat si explicati-i despre ce e vorba si aratati ce acte aveti si ceea ce va mai solicita. mai bine platiti acum intre o suta si 3 sute de lei decat sa pierdeti inmiit… informatiile juridice din forum sunt utile numai in masura in care se presupune ca sunteti obiectiv si ati inteles exact cam care-i dorinta unuia dintre frati - altfel puteti pierde, pt ca niciun av nu poate da eventuale solutii - in astfel de cauze mai ales - numai citind cateva randuri si fara a avea vreun act la dispozitie
Multumesc mult pentru sfaturi.
Primul parinte a decedat in 2004, al doilea in 2014. Nu a fost dezbatuta taxa de succesiune pentru niciunul. fratele mai mare a depus in 2013 o declaratie notariala prin care accepta succesiune. Ambii pot spune ca au acceptat in mod tacit mostenirea intrucat casa in care a trait (singura mama acestora) era foarte aproape de amandoi. Sunt doi frati, mai exista unul doar de tata (vitreg) nerecunoscut.
Se poate cumva prinde in actiunea initiata de fratele mai mic si faptul ca mostenirea ramasa se imparte la 2 in mod egal?
Cazul se va judeca la judecatoria orasului de domiciliu, apoi la tribunalul judetean, de aici poate merge mai departe sau se inchide cu sentinta definitiva si irevocabila?
Va multumesc pentru timpul alocat.
cu placere, dar nu le considerati sfaturi, ci doar unele indicatii generale.
va rog, discutati neaparat cu un avocat, in mod nemijlocit, cu actele pe masa, pt ca sunt aici chestiuni care pot fi intelese clar numai din acte: tranzactia la care ati facut referire cu privire la terenul extravilan, declaratia fratelui mai mare de acceptare a mostenirii, in 2013;
acest al doilea raspuns pe care il conturez incepe sa difere de primul - semn ca nu e clar ceea ce stiti;
fratele vitreg daca nu e recunoscut si nici nu a facut demersuri juridice pentru aceasta nu intra “in calcul” la acest moment;
la decesul primului parinte patrimoniul s-ar fi impartit intre cei doi frati si parintele in viata (mama);
dupa decesul celui de al 2-lea parinte patrimoniul se imparte intre cei doi frati in cote egale, de principiu/conform legii;
acceptarea tacita inseamna ca cel putin unul dintre mostenitori locuieste efectiv in imobil/munceste pamantul/plateste utilitatile, impozitele aferente, ca exemple;
in declaratia din 2013 apare numai fratele cel mare ca fiind acceptant al mostenirii sau si fratele cel mic si mama? daca apare numai fratele cel mare s-ar putea sa fie ceva mai complicat - declaratia aceea inseamna acceptarea expresa a mostenirii, deci mai valoroasa juridic decat acceptarea tacita; in baza acesteia fratele mare e posibil sa se aleaga cu o cota mai mare;
mama celor doi frati a fost cumva grav bolnava in ultimul an? intreb aceasta nu pt a primi raspuns aici ci deoarece declararea acceptarii succesiunii este facuta destul de tarziu dupa decesul tatalui - ceea ce ar putea valora ca dovada a relei credinte dovedite de fratele mare si fratele mic ar avea o sansa impotriva eventualei declaratii de acceptare facuta (numai) de celalalt in 2013;
mostenirea/succesiunea se dezbate, nu taxa;
intre frati mostenirea se imparte, de principiu, in mod egal - dar exista situatii in care unul dintre frati ar putea pretinde mai mult motivand si dovedind ca a adus imbunatatiri esentiale imobilelor (altele, intre care si declaratia de acceptare a mostenirii dupa tata);
s-ar putea ajunge si la Inalta Curte de Casatie si Justitie;
Am contactat un avocat.
In declaratia de acceptare a mostenirii apare numai fratele mai mare. Mama celor 2 frati a fost "in putere" - muncea pamantul in limitele varstei - pana in ziua in care a murit. A cazut dimineata din picioare si seara a decedat. A fost totusi bolnava dar a dus boala "pe picioare". Casa si anexele au fost facute de parinti impreuna cu fratele mai mare si sotia acestuia, fratele mai mic in accea perioada nu avea nici o sursa de venit. In 1995 parintii l-au gonit pe fratele mai mare din locatie.
Fratele mai mic nu a adus nici o imbunatatire, casa si anexele sunt intr-o stare decazuta mult fata de cum erau cand fratele mai mare a fost gonit (1995). In aceasta perioada 1995-2014 pamantul din curte a fost muncit de fratele mai mic impreuna cu parintii (amandoi, apoi cel in viata).
Fratele mai mic a realizat transferul pensiei mamei direct pe cardul de salariu al sotiei sale, din care din cate am auzit (si vazut) si-a cumparat un renault megane nou.
In aceasta perioada din pamantul extravilan fratele mai mare a beneficiat dupa cum au avut parintii plac, in sensul ca un an i-au dat ceva, alt an nu.
Un alt subiect de interes este urmatorul: Fratele mai mic are casa proprie dobandita prin act vanzare-cumparare - doar ca acea casa are urmatoare poveste:
Pamantul intravilan a fost vandut in contul sotiei fratelui mai mare, de neamul ei pentru fratele mai mare si ea. Casa pe acel pamant a fost realizata in aceeasi perioada in care fratele mai mic nu avea nici o sursa de venit, de catre parinti si fratele mai mare cu sotia sa.
Intrebarea- Exista vreo posibilitate de a ataca acel act? respectiv de a solicita o parte din acea casa?
Am inteles sensul discutiei pe acest forum, va multumesc foarte mult, si il consider ca o sursa alternativa de informare.
Cu stima
Alexandru.
casa a fost construita pe numele parintilor desi au contribuit si fratele cel mare cu sotia?!
in masura in care fratele mai mare poate dovedi ca el si sotia au contribuit la construirea casei si anexelor poate obtine o cota mai mare (si va plati celui mic o sulta = contravaloarea pt cota ce i s-ar cuveni, daca doreste sa pastreze bunurile), mai ales daca poate dovedi si faptul ca cel mic nu avea venituri in acea perioada; poate dovedi cu acte si/sau martori;
parintii, in viata fiind, nu erau obligati sa dea ceva vreunui fiu major dar daca au preferat sa dea numai celui mic (care nu avea sursa de venit) nu e nimic de facut in aceasta directie; nici legat de pensia mamei nu se poate face nimic - acestea nu cred ca trebuie mentionate deoarece ar putea spune cel mic ca asa a vrut mama...
pt acel contract de vanzare cumparare (incheiat, probabil, intre parinti si fratele cel mic) ar putea fi greu de obtinut nulitatea absoluta (pe motiv ca ar fi o donatie mascata), dar s-ar putea obtine unele despagubiri, avand in vedere ca terenul pe care e construita casa este, practic al fratelui mai mare si al sotiei si daca fratele mai mare poate dovedi contributia lui la acea cosntructie de pe terenul lui si al sotiei;
daca in legatura cu terenul pe care este construita casa celui mic exista vreun acord scris dat de fratele cel mare si sotia sa pt constructie e mai dificil de obtinut acum ceva iar contributia avuta de fratele cel mare la casa in care locuieste acum cel mic ar putea fi interpretat ca ”ajutor intre frati” dat la vremea cand se intelegeau... dar pt nerecunostinta (dovedita) ar putea sa obtina o suma pe care ar putea sa o dovedeasca ca fiind achitata de el - sunt posibil necesare si expertize in astfel de proces, pt a stabili o anumita valoare (totala) a imobilelor care trebuie impartite, valoare in functie de care se va plati si taxa de timbru; acest teren al fratelui mai mare si al sotiei sale nu trebuie sa intre la partajul succesoral;
din averea parintilor (casa parinteasca, anexele si eventual terenuri) ar putea reveni celui mai mare o cota mai mare, in functie de cum poate dovedi contributia; terenul pe care e construita casa fratelui mic e, oricum, al celui mare si al sotiei (cf contr de vanzare-cumparare, banuiesc) si daca ar fi sa fie vandut banii ar trebui sa ajunga la cei care sunt proprietarii de drept, nu la cei care au avut dreptul sa-si construiasca acolo casa (asa reiese din cele ce am citit, dar ce documente sunt, eventual, semnate de cei in cauza nu stiu);
cam asa vad situatia... dar avocatul va poate sfatui mai clar, mai obiectiv, pt ca are documentele si pt ca la orice intrebare ce poate lua nastere cu privire la vreun act sau fapt despre care il informati ii puteti raspunde pe loc.
cu placere.
trebuie sa ma opresc pt ca speta iese mult din sfera generalului si riscul de a oferi informatii eronate devine... mare...
avocatnet.ro explicăm legislația
marrianne