Daca sunt cãsãtoritã, pot cumpãra o locuințã doar pe numele meu? Ce taxe trebuie achitate la cumpararea unei locuinte?

Buna ziua,
DA, dar va trebui sa solicitati ca la incheierea contractului de vanzare cumparare sa solicitati injscrierea faptului ca acea locuinta va apartine in exclusivitate si sa existe si o declaratie a celuilat sot ca este deacord.
Taxele sunt cele stabi;lite de notar.

Numai daca schimbati regimul matrimonial de bunuri.(optand pentru separatia de bunuri ).


Sotii au dreptul de a alege regimul matrimonial pe care il doresc. Astfel, acestia au posibilitatea sa opteze pentru comunitatea legala, separatia de bunuri sau comunitatea conventionala.




Bunurile dobandite pana in momentul casatoriei sunt bunuri proprii, iar prin alegerea regimului separatiei de bunuri, fiecare sot este proprietar exclusiv in privinta bunurilor dobandite inainte de incheierea casatoriei si a celor pe care le dobandeste in nume propriu dupa casatorie.

In acest regim, niciunul din soti nu poate fi tinut de obligatiile asumate de celalalt sot, cu exceptia celor pentru acoperirea cheltuielilor obisnuite ale casatoriei si a celor legate de cresterea si educarea copiilor

Prin conventie matrimoniala, partile pot stipula clauze privind lichidarea acestui regim in functie de masa de bunuri achizitionate de fiecare sot in timpul casatoriei.


Creanta de participare se calculeaza potrivit conventiei sau, in lipsa acesteia, reprezinta jumatate din diferenta valorica dintre cele doua mase de achizitii nete.

Art. 362. Bunurile proprietate comuna pe cote-parti. (1) Bunurile dobandite impreuna de soti apartin acestora in proprietate comuna pe cote-parti, in conditiile legii.
(2) Dovada coproprietatii se face in conditiile art. 361, care se aplica in mod corespunzator.




Succes.

puteti cumpara o locuinta in timpul casatoriei si sa fiti singurul proprietar al ei fara sa va schimbati regimul matrimonial daca pretul este platit cu bani proprii , adica proveniti din vinzarea unui bun propriu dobindit inaintea casatoriei sau prin mostenire, sau banii sunt donati numai dumneavoastra de catre o ruda , se poate face aceasta donatie chiar in contractul de vinzare.

sotul trebuie sa declare in act ca pretul este provenit din sursele dumneavoastra proprii si trebuie sa semneze vinzarea alaturi de dumneavoastra nu in calitate nu de proprietar ci de declarant. asta in toate cazurile.

si tot fara sa va schimbati regimul matrimonial legea va da voie sa partajati in timpul casatoriei orice bun comun al dumneavoastra si al sotului, acel bun devenind pe viitor bun propriu al unui sot desi a apartinut ambilor pina la momentul partajului-cautati un notar si o sa va faca actul.