Partaj

Da, vi se va vinde apartamentul, intai ia banca ce datorati, apoi fosta sotie daca ii ramane ceva.
Pt diferenta, veti ramane in continuare dator.

Eu va sfatuiesc sa mergeti intai la banca, sa prezentati situatia dvs (impreuna cu hotararea de partaj) si sa solicitati acordul bancii ptr a vinde apartamentul respectiv dvs., de buna voie, nu sa asteptati sa fiti executat silit!
La intrebarea dvs., daca dvs. nu aveti banii necesari sa ii dati fostei sotii ptr sulta, aceasta poate cere executarea silita, ceea ce inseamna ca apartamentul va fi scos la licitatie publica, va fi vandut cu o suma minima (asa cum se intampla de obicei la executarile silite) si, pe langa faptul ca, probabil nu veti ramane cu nimic, asa cum v-a scris si gj-jane, o sa mai ramaneti dator in continuare sa platiti si creditul pana la restituirea integrala!
Tocmai de aceea v-am sfatuit sa vindeti dvs., de buna voie, apartamentul respectiv la pretul pietei cu acordul bancii; in mod normal pe banca nu o intereseaza decat sa isi recupereze banii dati dvs. si, in momentul in care cumparatorul ii plateste suma restanta la banca, altceva nu o mai intereseaza, tocmai de aceea nu cred ca o sa intampinati probleme la banca!
In aceasta varianta, probabil ca veti putea da si sotiei sulta, bancii diferenta de la credit si, in cel mai fericit caz, mai ramaneti si dvs. cu "ceva" bani si fara credit! Cu acesti (probabili) bani veti putea face un alt credit si sa cumparati o alta casa...sau altceva!

Mie imi pare un partaj prost facut. Ar fi trebui ca apart sa fie atribuit sotiei daca are cota parte mai mare. Plus ar fi tb sa se tina seama ca ati achitat singur o parte din rate si sa vi se mareasca cota parte.

In fine,ideea e ca sotia are creanta (sulta) garantata cu imobilul, insa banca are prioritate daca are instituita ipoteca asupra lui. Cum v-a explicat si colega, banca isi recupereaza suma restanta, apoi sotia sulta.