Teren primit "pe vorbe" acum peste 60 de ani, impozit platit an de an. Cum se pot face acte pentru el?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren primit "pe vorbe" acum peste 60 de ani, impozit platit an de an. Cum se pot face acte pentru el?

Utilizator 11:13, 14 August 2014

Buna ziua. In urma cu mai bine de 60 de ani bunicul meu a primit "pe vorbe" (deci fara acte) un anumit teren la tara. L-a lucrat, a platit an de an impozit pentru el, iar dupa moartea lui (in 1982) de teren s-au ocupat parintii mei care au platit, la randul lor, impozitul. Problema e ca in acte terenul are alt proprietar, ceea ce ingreuneaza eventuala vanzare a terenului. Ce pasi trebuie urmati pentru a trece terenul pe numele parintilor mei? Multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

513 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:57, 15 August 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Legea aplicabila unei actiuni in uzucapiune Doresc sa va intreb daca in cazul introducerii unei actiuni in uzucapiune, legea aplicabila este vechea sau noua legislatie civila? Va multumesc. (vezi toată discuția)

Termen limita la uzucapiune ? Buna seara! Va rog sa mi spuneti daca as putea sa invoc uzucapiunea scurta (10-20 ani) la un teren intravilan cumparat acum 22 de ani sau din cauza ca s a ... (vezi toată discuția)

Buna seara! cumparare teren chitanta de mana in anul 2006 am cumparat un teren intravilan cu chitanta de mana de la o persoana care si el la randul lui in anii \'80 cumparase terenul tot cu chitanta de ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2014-08-14 11:16:52

Aveti deschisa calea unei actiuni in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii asupra terenului stapanit .

Pentru ca dreptul de proprietate sa poata fi dobandit prin uzucapiunea de 30 ani trebuie sa dovediti indeplinirea cumulativa a celor doua conditii:

-posesia exercitata asupra bunului imobil sa fie utila , adica posesia trebuie sa fie continua, neintrerupta, netulburata si sub nume de proprietar;

-posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 ani, indiferent daca posesorul este de buna credinta sau rea credinta.

( fiind incidenta jonctiunea posesiilor ).

Dupa constatarea uzucapiunii prin hotarare judecatoreasca, va inscrieti in Cartea Funciara dreptul de proprietate astfel obtinut.

Potrivit art. 82 din Legea 71/2011, pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de data intrarii in vigoare a noului Cod civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei.

Dispozitiile art. 930-934 din Noul Cod civil referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai in cazurile in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia.

Ce titlu de proprietate exista ?

Se poate proceda la compararea titlurilor de proprietate, fiind preferabil cel care emana de la adevaratul proprietar.

radusb2004 Utilizator · Answer 2 · 2014-08-14 11:30:16

Sunt indeplinite cele doua conditii pe care le-ati punctat. Din raspunsul dvs. inteleg ca e nevoie de actiune in instanta. E singura varianta? Intreb asta deoarece e posibil ca cheltuielile de judecata (incluzand si cheltuielile cu avocatul) sa fie mai mari decat valoarea terenului...

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2014-08-15 23:57:58

Ori gasiti mostenitorii proprietarului din acte sa semneze vanzarea catre dvs. ori ii dati in judecata.
Ar fi recomandabil sa mergeti la avocat sa discutati despre proces.
Daca nu gasiti mostenitorii nu veti vinde...