avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 933 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Dezbaterea mostenirii, renuntarea la succesiune si ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dezbaterea mostenirii, renuntarea la succesiune si recuperarea datoriei se pot face in acelasi act notarial?

Buna ziua. Sora imi datoreaza 80 000E, imprumutati cu act la notar, dar nu are de unde sa mi-i dea si a propus sa mergem sa dezbatem succesiunea dupa tata (mama traieste) si ea si mama sa renunte - in favoarea mea - la dreptul lor asupra casei, ca sa se stearga datoria surorii catre mine, iar sora ar lua-o pe mama la ea. Ele au mai incercat sa vanda casa, fara sa-mi spuna, dar nu au putut, fiindca mostenirea nu era dezbatuta/deschisa. Casa valoreaza 40,000E.
Pe mine acea casa nu ma intereseaza, dar ma gandesc ca ar fi bine sa o accept si mama sa locuiasca in continuare acolo unde a trait o viata, ca sa nu se trezeasca la un moment dat ca a ramas pe drumuri, fiindca sora nu mai vrea sa o tina.
As vrea sa stiu daca stabilirea partilor succesiunii/ dezbatere /deschiderea succesiunii (nu prea stiu care e termenul corect) se poate face in acelasi act notarial in care ele spun ca renunta, sau intai se face dezbaterea si apoi ele se razgandesc, nu mai renunta si incearca din nou sa vanda casa, fiindca au mai incercat asta? Se poate ca intre-un singur act sa se faca toate: dezbatere, renuntare si mentionarea faptului ca din datorie se sterge valoarea casei, dar restul datoriei ramane?
Va multumesc.
Cel mai recent răspuns: cosminjube , utilizator 10:20, 19 August 2014
Cel mai bine ar fi sa consultati un notar. Sunt mai multe variante.

O varianta ar fi:
1. Dezbateti succesiunea.
2. Sora renunta la cota ce-i revine dupa tata. (Cota ei se imparte intre dumneavoastra si mama).
3. Apoi incheiati cu mama un contract de V-C cu uzufruct viager. -> ->->

Dumneavoastra deveniti proprietar asupra intregului imobil si mama poate sa locuiasca acolo pana la sfarsitul vietii.

In cartea funciara la partea cu sarcinile o sa apara mama cu dreptul de uzufruct.

Dar mai sunt si alte optiuni.
Va multumesc pentru raspuns. Imi puteti spune ce alte variante mai vedeti?
cosminjube a scris:

Cel mai bine ar fi sa consultati un notar. Sunt mai multe variante.

O varianta ar fi:
1. Dezbateti succesiunea.
2. Sora renunta la cota ce-i revine dupa tata. (Cota ei se imparte intre dumneavoastra si mama).
3. Apoi incheiati cu mama un contract de V-C cu uzufruct viager. -> ->->

Dumneavoastra deveniti proprietar asupra intregului imobil si mama poate sa locuiasca acolo pana la sfarsitul vietii.

In cartea funciara la partea cu sarcinile o sa apara mama cu dreptul de uzufruct.

Dar mai sunt si alte optiuni.


vanzarea cu rezervarea dreptului uzufruct viager se prezuma a fi donatie, daca nu ma insel, potrivit noului cod civil, iar in viitor ar putea sa ii creeze probleme.
Tudor-Radu a scris:

Va multumesc pentru raspunsuri. Va asigur ca nu sunt retardat, dar nu cred ca am inteles pe deplin. Va rog sa-mi permiteti sa spun ce am inteles si sa ma corectati. Daca mama si sora renunta la mostenire, voi fi proprietar pe jumatatea tatalui, din intreaga casa (as primi aprox 20.000 din 80.000 - cat imi datoreaza sora mea). Mama vrea sa renunte la tot, ca sa plateasca datoria surorii, si in schimb sa se mute la ea (as primi 40.000, adica jumatate din datorie). Eu as vrea sa recuperez cat pot, din datorie, dar sa nu o vad pe mama pe drumuri, de indata ce sora mea va fi in toane proaste (desi ei ii plateste datoria, si nu - cum spune mama, imi da bani mie).
Tata a murit de 5 ani.
Ar trebui sa fac un contract de vz-c cu sora, pe bucatica ei (inteleg ca e o optime, nu un sfert) mostenita dupa tata, si inca un cotract de vz-c cu mama, pe tot ce detine (mostenire dupa tata plus jumatatea ei), ca sa primesc casa? Asta ar acoperi cam jumate din datorie, iar eu as plati toate actele notariale. Avantajul ar fi ca mama ar avea un acoperis, indiferent de toanele surorii mele, iar eu as avea impresia ca primesc jumatate din datorie. Se poate mentiona la notar ca valoarea casei sa se scada din datorie, iar restul sa ramana valabil? Va rog, imi puteti spune cui sa ma adresez/ cine decide care este valoarea (recunoscuta legal) a casei? Cat ar costa astfel de acte de vz-c, la notar? Restul din datorie, adica jumatate, cand ar fi legal sa mi se returneze?

Ati inteles , in mare, bine.Mergeti la notar pentru a fi se estima costurile, fiind vorba de contracte mai complexe. Acolo exista si preturi orientative ale imobilelor. Restul de datorie se poate cere pe cale de actiune in trei ani, daca nu ati prevazut un alt termen.

...Eu as vrea sa recuperez cat pot, din datorie, dar sa nu o vad pe mama pe drumuri, de indata ce sora mea va fi in toane proaste (desi ei ii plateste datoria, si nu - cum spune mama, imi da bani mie).
Mama va da terenul in schimbul banilor datorati de sora (o parte , bineinteles). In schimbul terenului mama poate conditiona surorii , obligatia de intretinere pe viata , iar in caz de neexecutare , mama se poate intoarce impotriva surorii pentru a-i returna banii (o alta garantie pentru bunastarea mamei). Dvs ramaneti cu terenul si, daca este cazul , cu restul de datorie, plus faptul ca mama va avea casa si intretinere, mama va ramane cu garantia de intretinere, sora va ramane cu datoria achitata, partial sau total.
Ultima modificare: Luni, 18 August 2014
marian20, utilizator
Pentru marian20.

Asa este. Sora poate da o declaratie notariala ca este de acord.
Ultima modificare: Marți, 19 August 2014
cosminjube, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare drept proprietate annesis annesis Buna ziua, Eu detin 50% din cata parinteasca, iar mama 50%. Dupa moartea mamei toti fratii au cedat dreptul in favoarea surorii mele. eu doresc sa ii vand ... (vezi toată discuția)
Cumparare casa de la parinti iulyt iulyt Se poate cumpara apartamentul detinut de mama mea, in care eu si nevasta suntem luati in spatiu? Trebuie facuta dezbaterea mostenirii inainte sau care este ... (vezi toată discuția)
Succesiunea dupa 16 ani adriela6 adriela6 Va rog frumos sa ma ajutati. Tatal meu a murit in urma cu 16 ani si a avut o casa impreuna cu mama. Noi suntem 2 surori. Eu stau in casa parintilor si sora mea ... (vezi toată discuția)