Vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Vanzare apartament

Utilizator 20:38, 20 August 2014

buna seara. parintii mei urmeaza sa semneze maine contractul pt a vinde un apartament prin prima casa. ambii parinti sunt proprietari,insa fara cota parte notata in contractul apartamentului. calculul impozitului va fi defalcat sau se va calcula impozitul pe casa, dupa care se va imparti la 2?se poate sa ne lamuriti?multumesc frumos

5 mesaje

202 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 19:12, 21 August 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Calcul impozit vanzare soti Cum este reglementata calcularea impozitului pe vanzare in cazul sotilor ( \"x\" in calitate de vanzator casatorit ) Unii notari impart pretul vanzarii la 2 ... (vezi toată discuția)

Impozit transfer proprietate Buna ziua, Avem urmatorul caz concret. Un teren executat silit cu un pret de adjudecare de 6000 EUR. Pentru intabularea dreptului de proprietate trebuie ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament Buna, La vanzarea apartamentului trebuie sa platesc impozit pe venit si trebuie sa platesc taxa notariala..cele doua a caror cuantum conteaza. Apartamentul e ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2014-08-20 21:33:39

Impozitul se plateste notarului pe loc juma/juma de catre cei doi proprietari? De ce, sunt certati intre ei? Nici nu se fac actele fara a fi retinut impozitul respectiv. Va da o chitanta in care scrie ca s-a retinut suma de ..cu titlu de impozit, de la X si Y vanzatori. Asta-i tot.

pink_sgt Utilizator · Answer 2 · 2014-08-20 21:47:05

problema este ca valoare apartamentului este de 270.000.asta inseamna ca intra in grila de impozitare de 1% + 4000 lei. notarul insa, sustine ca, avand in vedere ca sunt 2 proprietari, vor intra in grila de 2%, el impartind suma de 270000 la doi, urmand ca dupa aceasta sa calculeze impozitul separat.este corect asa????parintii mei nu sunt certati, doamne fereste. vindem apartamentul impreuna, pentru a achizitiona o casa...

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2014-08-20 22:12:26

Este intradevar o lacuna in lege. Notarii se bazeaza pe o interpretare a ART. 85 Venituri din bunuri sau drepturi care sunt deţinute în comun
Venitul net obţinut din exploatarea bunurilor şi drepturilor de orice fel, deţinute în comun, este considerat ca fiind obţinut de proprietari, uzufructuari sau de alţi deţinători legali, înscrişi într-un document oficial, şi se atribuie proporţional cu cotele-părţi pe care aceştia le deţin în acea proprietate sau în mod egal, în situaţia în care acestea nu se cunosc.
Astfel incat se ajunge ca vanzarea sa fie impozitata mai mult (adica cu 2%).

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 4 · 2014-08-21 19:12:47

pink_sgt a scris:

problema este ca valoare apartamentului este de 270.000.asta inseamna ca intra in grila de impozitare de 1% + 4000 lei. notarul insa, sustine ca, avand in vedere ca sunt 2 proprietari, vor intra in grila de 2%, el impartind suma de 270000 la doi, urmand ca dupa aceasta sa calculeze impozitul separat.este corect asa????parintii mei nu sunt certati, doamne fereste. vindem apartamentul impreuna, pentru a achizitiona o casa...

Si eu sunt de parerea notarului, impozitul se numeste impozit pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal. Deci se impoziteaza venitul realizat de persoana fizica si are legatura directa cu venitul realizat de fiecare, nu cu valoarea totala a imobilului.