Vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare apartament

Utilizator 10:02, 31 Ianuarie 2012

Buna,
La vanzarea apartamentului trebuie sa platesc impozit pe venit si trebuie sa platesc taxa notariala..cele doua a caror cuantum conteaza.
Apartamentul e dobandit acum 7 ani si are valoare mult sub 200000..deci intra la categoria cu 2%.
La taxa notariala stiu ca ma taxeaza cu cat vrea dar nu sub grila lui.

Intrebarea este: La ce valoare se aplica acesti 2%? ..la valoarea reala de tranzactie adica undeva la 7-8 mii de euro (apartament la tara in mures) sau la valoarea de impozitare de la primarie?

De undeva am citit: "In cazul in care valoarea declarata este inferioara valorii orientative stabilite prin expertiza intocmita de Camera Notarilor Publici, impozitul se va calcula la cea orientativa..."

Pentru o vanzare trebuie sa astept sa vina un expert ? ..sau au ei notarii o grila in functie de localitatea si starea locuintelor din zona..?

Multumesc,

Răspunde Citează

4 mesaje

448 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:22, 31 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament, taxe notariale As vrea sa imi vind apartamentul in care stau.Are 3 camere cf 1 la et.10/10.In grila notarilor am vazut ca pretul este undeva in jur de 38000 euro.Daca eu ... (vezi toată discuția)

Urgent - taxe vazare apartament Buna seara. Parintii mei vor sa treaca apartamentul pe numele meu, dar momentan nu am consultat un notar pentru a afla taxele aferente. Intrebarea mea ar ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare Care sunt facilitatile fiscale pentru un contract de vanzare-cumparare intre rude de gradul I-II(vanzarea unui imobil cu terenul aferent de catre socru ... (vezi toată discuția)

halesday Utilizator · Answer 1 · 2012-01-31 10:28:35

Da, raspund singur din lege: "Impozitul prevăzut mai sus se calculează la valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii orientative stabilite prin expertiza întocmită de camera notarilor publici, impozitul se va calcula la nivelul valorii stabilite prin expertiză"

Deci trebuie sa ma duc la un notar sa-l intreb.. daca vrea sa-mi dea o tzeapa o poate face pentru ca nu am nici un indiciu de unde se porneste.

Se poate intampla ca imobilul valoareaza real 7-8 mii euro..si sa ma taxeze cu 15000 de euro?

dcgdcgdcg Utilizator · Answer 2 · 2012-01-31 13:31:27

Se poate intampla ca imobilul valoareaza real 7-8 mii euro..si sa ma taxeze cu 15000 de euro?

Vreti sa spuneti sa va taxeze la valoarea de 15.000 euro, nu cu 15.000 euro. Si da, este foarte posibil, v-ati dat raspunsul singur.

halesday Utilizator · Answer 3 · 2012-01-31 14:22:54

Da.. m-am exprimat incorect.. am vrut sa zic "baza de impozitare" 15000... dar intre timp am vorbit cu notarul..si chiar am avut surpriza placuta sa fie suma din "grila" mai mica decat ce am estimat eu ca pot vinde.
Multumesc pentru raspunsuri.