Buna seara. As avea si eu o intrebare .In ianuarie 2014 am cumparat un apartament cu contract de vanzare. cumparare , grevat de orice sarcina, deci totul in regula. Azi am primit o scrisoare de la Anaf pe numele fostului proprietar in care acesta era invitat la sediul Anaf pentru clarificarea unei datorii la impozite in calitate de mostenitor,( datorie stratosferica, in jur de 150000 lei) iar in cazul neprezentarii acestuia in termen de 3 zile se va trece la sechestrarea bunurilor , acest domn rezultand inca proprietar al apartamentului nostru celor de la Anaf. Intrebarea mea este: ne poate afecta pe noi in vreun fel aceasta datorie a fostului proprietar, adica ma intreb.... sa zicem ca el are datoria asta catre stat de acum 2 ani , sa spunem , sa fi fost somat de mai multe ori intre timp, sa fi vandut apartamentul iar acum nu mai are alte proprietati? ce se poate intampla in acest caz? Daca ne pomenim cun vreun executor acasa? va multumesc pentru raspuns!
La momentul achizitionarii bunului imobil nu ati notat dreptul de proprietate asupra acestuia la OCPI ?
Daca la momentul tranzactionarii bunului imobil a existat extras de carte funciara si certificat fiscal,rezulta ca procedura a fost legala
Incercati sa contactati vanzatorul in vederea clarificarii situatiei cu care va confruntati
Daca vanzatorul ar fi fost fost inregistrat cu debit la anaf,ar fi fost instituit automat privilegiul imobiliar si nu ar fi fost posibila tranzactionarea imobilului
La momentul tranzactiei a fost totul in regula. Notarul a scos si un extras de carte funciara de informare pentru noi dupa efectuarea tranzactiei. Stiu ca nu se elibereaza certificat de neurmarire fiscala decat dupa achitarea tututor obligatiilor la bugetul local dar nu si in cazul in care sunt obligatii la bugetul consolidat al statului. Riscam sa avem probleme in cazul in care aceasta persoana nu isi achita aceasta datorie? Va multumesc .
Daca la momentul tranzactiei nu exista notata sarcina la OCPI,rezulta ca tranzactionarea imobilului a fost in conditii legale efectuata,deci nu va revin obligatii
Ceva e in neregula cu acel contract, sa inteleg ca anaf nu a emis certificat fiscal pe numele vechiului proprietar? sau ca la emis cu datorii 0? sau ca in el avea trecuta suma respectiva? Dvs. v-ati intabulat dreptul de proprietate? Daca da, nu aveti de ce sa va faceti (mari) probleme....
Intabulare
alice5patru
Buna ziua
In 2004 am cumparat un apartament. La momentul respective nu am primit cadastru si intabularea. Cine trebuia sa ceara modificarile din cartea ... (vezi toată discuția)
Pv receptie apartament
dever
Zilele acestea vreau sa cumpar un apartament de la o persoana, care l-a cumparat in anul 2002 de la primul proprietar (1977). Am inteles ca PV receptie este ... (vezi toată discuția)