PV receptie apartament

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

PV receptie apartament

Utilizator 21:37, 1 Septembrie 2009

Zilele acestea vreau sa cumpar un apartament de la o persoana, care l-a cumparat in anul 2002 de la primul proprietar (1977). Am inteles ca PV receptie este doar pentru primul proprietar valabil , urmand ca apoi sa se "preia" automat prin vanzare -cumparare. Este adevarat ca eu pot incheia actul fara pv receptie?

Răspunde Citează

8 mesaje

1564 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:12, 7 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

”notare” vs intabulare Proprietarul unei case de vanzare mi-a explicat ca imobilul are ”intabulare pe teren si [i]notare[/i] pe casa”. Motivul ar fi ca, in autorizatie, ... (vezi toată discuția)

Intabulare cladire Am o problema si nu reusesc sa ii gasesc soluţia. Societatea a cumparat de la alta societate o magazie (nu si terenul aferent). Această tranzacţie ca sa ii ... (vezi toată discuția)

Documente cadastrale necesare la vanzarea-cumpararea unei proprietati La incheierea actelor de vanzare-cumparare a unei case cu terenul aferent, intr-o comuna, vanzatorul este obligat sa prezinte documentele cadastrale? Care sunt ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2009-09-01 21:55:52

Documentele pe baza carora Notarul Public poate intocmi actul translativ de proprietate sunt ,in principal:
- titlul de proprietate asupra imobilului tranzactionat; pentru constructii noi: Titlul de proprietate pentru teren + Proiect tehnic faza PAC + Certificat de urbanism + Autorizatie de constructie + Contract de antrepriza + PV receptie finala + Cartea constructiei;
- documentatia cadastrala finala (teren + constructia la forma finala);
- incheierea OCPI teritorial de intabulare a dreptului de proprietate asupra imobilului (teren + constructie);
- extras din Cartea funciara pentru imobil (teren + constructie)
- dovada existentei rolului fiscal pentru imobilul tranzactionat, deschis pe numele ultimului proprietar (vanzatorul Dvs.)
- extras de rol fiscal, fara debite

Daca sunteti a treia sau mai mult persoana care cumpara acelasi imobil, este de dorit sa solicitati vanzatorului si notarului copii legalizate dupa toate actele care au stat la baza tranzactiilor anterioare. Astfel , in viitor, puteti beneficia de garantii pentru constructie si multe altele

Cu stima,
Expert tehnic judiciar Eugen MARCOV

dever Utilizator · Answer 2 · 2009-09-01 22:00:04

Multumesc pentru raspuns. Din ce inteleg nu ar fi nevoie de un PV de receptie, decat pentru constructiile noi si primul proprietar (am mai rasfoit pe unele pagini).

Intrebare: un pv de receptie, de acum "n" ani cum se poate obtine? Prin notarii initiali care au facut actele?

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-09-01 22:11:46

Acest document se poate obtine sau de la proprietar (daca il mai are) sau de la notarul la care s-a facut prima tranzactie sau de la biroul de carte funciara care trebuie sa il aiba in arhiva!B-)

legalmgm Utilizator · Answer 4 · 2009-09-01 22:14:41

Eventual, PV de recetie finala trebuie sa fie arhivat la:
- Primaria care a emis autorizatia de construire si de la care, la receptie, a participat un delegat imputernicit;
- la Administratia Finantelor Publice teritoriala, la actele cu care s-a deschis rolul fiscal, pentru luarea in evidenta a constructiei.

Salut

dever Utilizator · Answer 5 · 2009-09-01 22:20:16

Sa inteleg ca exista in unele evidente si il pot accesa. Sa dau de primul proprietar... slabe sanse. tinand cont ca apartamentul este in Bucuresti probabil se poate identifica la: primarie, Administratie sau Notar.

Multumesc,
Voi citi cu atentie contractul de V-C sa vad istoricul proprietatii.Ma interesez si la notarul cu care voi face actul. Probabil va sti sa raspunda.:)