Ce verificari trebuie sa fac inainte de a cumpara un apartament ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce verificari trebuie sa fac inainte de a cumpara un apartament ?

Utilizator 12:30, 30 August 2014

Buna ziua !
Am incheiat , cu firma constructoare , un precontract de cumparare a unui apartament intr-un bloc nou .Precontractul s-a facut printr-o agentie de listing , deci agentie imobiliara care actioneaza in numele vanzatorului .
Recunosc ca nu am solicitat sa vad personal actele de proprietate si marturisesc ca in cazul proprietarului constructor nici nu stiam ce sa cer . Notarul convenit este cel propus de vanzator .
In precontract , vanzatorul garanteaza ca dreptul de proprietate nu este contestat , ca nu cunoaste temeiuri pentru care ar putea fi contestat in viitor , ca nu face obiectul niciunui litigiu etc .
Ce verificari pot face eu ( pana la efectuarea platii si/sau incheierea actului la notariat ) ca sa nu am surprize mai tarziu in ceea ce priveste dreptul de proprietate si datoriile cu care se preia apartamentul .
Multumesc anticipat .

Răspunde Citează

3 mesaje

292 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:02, 30 August 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Creantele mostenite Buna ziua, Am cumparat de curand un apartament nou, iar firma constructoare a acumulat la asociatia de proprietari o datorie de 1000 RON. Eu am cumparat ... (vezi toată discuția)

Precontract vanzare cumparare garsoniera Buna ziua, as dori sa stiu, o cunostinta vrea sa cumpere o garsoniera care nu are cadastru si intabulare, proprietarul garsonierei fiind reprezentat de un ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare-cumparare Am cumparat un apartament intr-un bloc in constructie,iar in antecontractul pe care l-am incheiat firma constructoate se obliga sa faca actul ... (vezi toată discuția)

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 1 · 2014-08-30 12:39:49

Daca precontractul a fost efectuat de catre un notar, atunci este imperios necesar sa va adresati notarului respectiv deoarece acesta a verificat veridigitatea documentelor ce au stat la baza intocmirii acestuia si cunoaste corect si eficient care sunt pasii urmatori pentru incheierea contractului autentic.
Pentru linistea dumneavoastra verificati :
- cartea funciara colectiva a imobilui;
- certificatul de urbanism si documentatia enumerata in acesta;
- autorizatia de constructie;
- procesul verbal de receptia lucrarii.
SUCCES

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2014-08-30 14:02:36

Referitor la eventualele datorii,verificati temeinic situatia financiara a apartamentului la asociatia de proprietari-solicitati oficial emiterea de document care sa ateste situatia obligatiilor aferente apartament