care sunt pasi legale pentru vanzarea unui teren aflat in arenda?

Buna seara. Am in arenda 3.5 hectare de pamant. Doresc sa vand un hectar (pe care detin titlul de proprietate) , am vorbit cu cel la care am pamantul in arenda si ne-am inteles la pret , iar acesta momentan taraganeaza sa imi spuna exact ziua cand semnam contractul si imi da banii. Daca , maine cand il sun iar , tot amana sa imi dea un raspuns exact asupra zilei cand se face tranzactia si voi primi banii , care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmez pentru a putea vinde unui alt posibil cumparator? Cred ca taraganeaza sa imi spuna cand incheiem contractul si imi da banii , pentru ca mizeaza ca eu avand nevoie de bani , ma voi milogi la el si voi mai scadea din pret, desi ne-am inteles deja asupra pretului de vanzare. Ma mai intereseaza daca ati putea sa imi raspundeti si la o alta intrebare legata de vanzarea unui teren agricol. Bunica mea are in proprietate 5 hectare de pamant. Ea acum este in stare destul de grava , nu se mai poate comunica cu ea, si nu cred ca mai poate semna un act. A suferit cateva accidente cerebrale , nu mai poate vorbi , si este intr-o stare ca sa zic asa de semiconstiienta , adica cand o hraneste matusa mea , si se satura , se incrunta , incepe sa planga (probabil pentru a da de inteles ca nu mai vrea sa manance). In aceste conditii nu cred ca mai poate semna un act, chiar daca este in viata.Ea mi-a recunoscut dreptul meu la mostenire de 1.5 hectare in perioada cat a fost sanatoasa , dar nu am facut act. Pamantul este in continuare pe numele ei si nu a facut testament sau altceva.Ceilalti 2 mostenitori (fratii mamei mele) sunt de acord ca eu sa imi vand partea mea (care se afla in arenda). Cum pot sa fac acest lucru , care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmez? Ei sunt de acord sa semneze ca acel pamant (1.5 hectare) este dreptul meu la mostenire dupa bunica mea , pentru ca mama a murit).