Scutire plata intretinere lift

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Scutire plata intretinere lift

Utilizator 21:40, 24 Septembrie 2014

Bună seara!
Ca administrator la o as. de proprietari am o problemă care mi s-a pus în faţă abia acum, după 4 ani de activitate.
Blocul nostru are o garsonieră care are intrarea direct de afară , nu are intrare comună cu celelalte apartamente.
In acest caz, trebuie să plătească cotă parte pentru reparaţia şi întreţinerea liftului sau nu?
Pentru energia electrică aferentă funcţionării liftului, pentru energia electrică pentru iluminatul palierelor, este scutită.
Fiind o situaţie specială, nu am găsit lămuriri în lege .
In ce bază poate fi scutită de la plată şi cum se poate face regularizarea acestei situaţii.
Mulţumesc anticipat!

Răspunde Citează

9 mesaje

1639 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:01, 25 Septembrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata intretinere ascensor pentru garaje si spatiu comercial La parterul blocului exista un spatiu comercial avand o cota indiviza conform foii de avere din cartea funciara colectiva. Cheltuiala cu intretinerea lunara a ... (vezi toată discuția)

Plata pentru reparatia liftului Buna ziua, Intai as dori sa multumesc pentru un eventual raspuns la problema mea. Am cumparat un apartament acum 7-8 ani intr-un bloc mai vechi, deci nu ... (vezi toată discuția)

Cum se distribuie costurile înlocuirii unui lift, și cum se împart cheltuielile în funcție de etaj? Buna ziua, La înlocuirea unui lift pe o scara a unui bloc de locuințe cum se distribuie costurile? Normal ar fi ca costurile sa se împartă pe numărul de ... (vezi toată discuția)

grandanat Utilizator · Answer 1 · 2014-09-24 23:53:23

ursulina a scris:

...
Fiind o situaţie specială, nu am găsit lămuriri în lege .
In ce bază poate fi scutită de la plată şi cum se poate face regularizarea acestei situaţii.
Mulţumesc anticipat!

Cu ce e mai speciala aceasta situatie fata de un apartament normal de la parter sau unul care nu este locuit de ani de zile?
Cu nimic. Nu exista situatii speciale. Obligativitatea se trage din cota parte indiviza din proprietatea comuna.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2014-09-25 10:06:15

@ursulina

Garsoniera respectiva face parte din condominiu, adica are o cota-parte indiviza de proprietate din cea comuna, inclusiv la lift.
Toti proprietarii sunt obligati sa intretine si sa repare elementele de proprietate comuna, fiecare proportional cu marimea cotei-parti indiviza. Asadar si proprietarul garsonierei respective.

Faptul ca nu foloseste acest ascensor este reglat de dv. prin faptul ca este scutit de a plati cota de curent electric care include si folosirea liftului.

Reparatia unor elemente de proprietate comuna (terasa, fatada, holuri, casa scarilor, ascensor, interfon etc.) nu tine de folosinta lor, ci de calitatea de proprietar a unei parti din aceasta proprietate comuna.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2014-09-25 23:01:12

ursulina a scris:

Blocul nostru are o garsonieră care are intrarea direct de afară , nu are intrare comună cu celelalte apartamente.
In acest caz, trebuie să plătească cotă parte pentru reparaţia şi întreţinerea liftului sau nu?

DA sau NU!
Daca acea garsoniera este asa, cu intrarea direct din afara, din construtie si nu are acces in/din interiorul casei scarii, nu trebuie sa plateasca intretinerea liftului.
Daca acea garsoniera are acces ori a avut acces si l-a desfiintat, adica initil a fost grsonier obisnuit ca toate celelalte cu acces prin casa scarii, modificarea intrarii prin exterior fiind facuta ulterior construirii blocului, atunci trebuie sa contribuie l cheltuielile de intretinere si reparatie a liftului proportional cu suprafata sa utila.