Fond reparatii

Lista de plata trebuie sa aiba coloana separata pentru diversele fonduri pe care vi le-ati propus a le colecta.
Daca proprietarul achita toata suma repartizata, in lista de plata imediat urmatoare, pe coloana respectiva va figura cu 0,00 lei; daca achita partial, pe rubrica respectiva va apare doar suma partiala ramasa de plata - cu mentiunea ca suma respectiva va ramane in debit pana la achitarea totala.
Deci nu este normal ca sumele repartizate la intretinere sa se cumuleze cu cele ramase de plata la fonduri.
Pe de alta parte, sumele aflate in restanta, fie sume la intretinere, cat si cele de la fonduri, atata timp cat nu sunt achitate, sunt generatoare de penalitati - acest lucru depinzand de regulamentul intern al asociatiei dvs.

Nu conteaza unde este trecuta aceasta suma tot vor fi calculate penalizari. Indiferent daca restanta este la intretinere, fond rulment sau fond reparatii, penalizarile sunt cele stabilite in statut.

Legea 230/2014 Articolul 49
(1)Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata . Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2)Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3)Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.

Suntem asociatie de locatari.Avem penalizari numai de la furnizori.Nu avem penalizari aprobate de adunarea generala de 0.2%.
Inca o problema : Avem un apartament fara apometre de apa rece si calda. In sedinta de bloc i s-a pus in vedere sa isi puna apometre daca nu i se va calcula un consum de 10 m de apa rece si 10 m de apa calda pe persoana. Asociatia poate conditiona sau obliga pe cineva sa isi puna apometre?Multumesc frumos.

Asociatia poate "sa-l stimuleze" pe proprietarul care nu-si monteaza apometre punandu-i pe lista de plata in sarcina lui intreaga cantitate de apa rece si calda ce rezulta ca diferenta intre factura emisa de furnizor si suma pometrelor individuale. Daca-i pune doar 10 m.c. de apa si el lasa robinetul deschis 24/24, va crea o pierdere de 500-1000 m.c. intr-o luna.