Dreptul de proprietate asupra terenului imobilelor cumparate conform Legii 112 din 1995

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dreptul de proprietate asupra terenului imobilelor cumparate conform Legii 112 din 1995

Utilizator 22:05, 2 Octombrie 2014

Detin o locuinta cumparata conform legii 112/1995. Conform PV de vanzare-cumparare o data cu locuinta s-a vandut si terenul de sub constructii (mai putin restul terenului din curte care a ramas in proprietatea statului.
Exista vreo legatura intre mentinerea proprietatii terenului cu existenta cladirii (anexei).
Mai concret, in cazul demolarii anexei sau cladirii din proprietate se pierde dreptul de proprietate asupra terenului si daca da conform caror prevederi legale.

Cu multumiri,

Răspunde Citează

4 mesaje

1141 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:17, 16 Octombrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bunuri din domeniul public :)Buna ziua, Va rog sa imi raspundeti la o intrebare,daca se poate: poate exista un drept de superficie in ceea ce priveste bunurile din domeniul public? Va ... (vezi toată discuția)

Corectarea/rectificarea unui titlu de proprietate de teren Rog ajutor pt rezolvarea urmatoarei situatii: -corectarea/recificarea unui titlu de proprietate de teren (actual in regim de proprietate indiviza) ; ... (vezi toată discuția)

Constructie pe proprietatea altuia? Buna ziua ! Momentan locuiesc intr-un imobil detinut in copropriatate de mama mea si sotul ei (nu ma aflu in nici un grad de ... (vezi toată discuția)

Adi951 Utilizator · Answer 1 · 2014-10-16 10:56:40

Utilizator 10:56, 16 Octombrie 2014

Surprinzator sa nu existe nici un raspuns dupa atata timp!

Răspunde Citează

Adriana Giurca Avocat · Answer 2 · 2014-10-16 15:52:13

Sunteti sigur ca s-a instrainat si terenul? Sau exista doar un drept de superficie asupra acestuia?

Daca s-a instrainat terenul, acesta va ramane in proprietatea celui care este si proprietar asupra constructiei, chiar daca constructia nu va mai exista.

Daca e doar superficie, atunci nu putem discuta despre vreun drept de proprietate asupra terenului, ci doar despre un drept de folosinta, drept a carui durata nu poate fi mai mare decat durata constructiei.

Adi951 Utilizator · Answer 3 · 2014-10-16 20:17:01

Locuinta s-a cumparat (de la stat) de cel care locuia acolo conform legii 112/1995.
In procesul verbal de vanzare cumparare este specificat ca odata cu locuinta se vinde, in baza legii 112/1995 si suprafata de teren situat sub constructie cf. art. 33 din HG 20/1976.

Locuinta nu s-a instrainat, este in proprietatea celui care a cumparat-o de la Stat.

Repet intrebarea:
"Exista vreo legatura intre mentinerea proprietatii terenului cu existenta cladirii (anexei).
Mai concret, in cazul demolarii anexei sau cladirii din proprietate se pierde dreptul de proprietate asupra terenului (?) si daca da conform caror prevederi legale."
Multumesc pentru comentariu.