Blocarea accesului la apa calda si agentul termic

Buna ziua,

In cele de mai jos va voi prezenta situatia cu care ne confruntam in cadru asociatiei de locatari.
Blocul in care locuiesc este compus din doua scari. Pana in urma cu doi ani exista o singura asociatie pentru tot blocul, cele doua scari. In urma cu doi ani scara 1 s-a constituit ca asociatie de proprietari independenta de scara 2. In aceasta perioada scara 1 a executat lucrari de separare a bransamentului pentru apa rece prin vointa si pe cheltuiala lor. Aceste lucrari nu au fost impuse de scara 2 si nici absolut necesare. Bransamentul pentru apa rece al ambelor scari era in subsolul scarii 2 de unde se ramifica spre scara 1. Acum asociatia scara1 pretinde impartirea costurilor in parti egale, beneficiarul acestei lucrari fiind doar asociatia scara1. Urmare a refuzului asociatiei scara2 de a accepta impartirea costurilor acestei lucrari, asociatia scara1 a impiedicat accesul reprezentantilor RADET chiar in prezenta agentilor de politie ai sectiei 9, la vanele principale pentru apa calda si agent termic. Bransamentele pentru apa calda si agent termic sunt in subsolul asociatiei scara1 de unde se ramifica spre scara2.
In concluzie intreb urmatoarele:
1. Faptul ca aceste bransamente pentru apa calda si agent termic exista in subsolul asociatiei scara1 le confera derept de proprietate asupra lor si prin urmare pot ingradii accesul la ele dupa cum doresc?
2. La lucrarea pentru separare bransamentului la apa rece executata la initiativa si pe cheltuiala asociatiei scara1, in aceste conditii asociatia scara2 are obligatia de a achita 50% din costul acestei lucrari fara a avea un beneficiu?

Va multumesc pentru atentia ce o veti acorda acestui subiect.