Plata reparatii parti comune instalatie apa calda si caldura

Sa presupunem, prin absurd, care ar putea sa devina neabsurd vreodata, ca debransatii se vor bransa. Se vor bransa la niste conducte pe care acum nu gasesc potrivit sa le repare deoarece nu le folosesc. Ar fi corect? Nu, desigur.
Lasand absurdul la o parte, proprietatea comuna este a tuturor, inclusiv a celor care vremelnic nu o folosesc, dar proprietarii sunt obligati sa-si intretina proprietatea in bune conditii de folosinta.
Asadar se repara proprietatea, nu folosinta.

Si ca sa incheiem cu prevederile legale, iata ce se spune in HG 1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari, la art.32:

(3) Niciun proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.

prevedere legala , dar putin abuziva .
prin absurd , vorbind ...

Atata timp cat proprietarul plateste impozit pe imobile la stat fie ca locuieste intr-o casa, fie ca o inchiriaza, fie ca o lasa de izbeliste, in acelasi mod se pune problema si cu reparatia proprietatii.
Atata timp cat detii o proprietate trebuie sa contribui la intretinerea ei.

Daca toti proprietarii se debranseaza si fierul conductelor se vinde, de bani vor beneficia toti proprietarii, nu numai ultimii care au folosit instalatia.