vanzare teren neintabulat

Buna seara! As dori sa trec la subiect si anume: bunica mea impreuna cu sora sa detin o suprafata de teren 50% + 50%. Ambele s-au decis ca vor sa vanda terenul detinut cf titlului de proprietate. Ambele au decis sa imi faca procura pt a le reprezanta in tranyactie cu drepturi depline. Terenul nu este intabulat, titlul de proprietate este pe numele unui defunct din familie, fara copii, dar care le-a transmis lor terenul prin donatie in 1996. Pot incheia un contract de vanzare - cumparare cu cumparatorul?Multumesc anticipat