Executare silita pe un imobil al bancii

Nu ati precizat daca ati luat imprumutul pe firma sau pe persoana fizica.

Ba se poate , ca dovada , a fost scoasa la licitatie. Deoarece , dvs. sunteti propietarul apartamentului , banca are ipoteca , probabil de rangul I , asupra ei. In principiu, banca ar trebui sa o poata vanda inainte , pt. ca are deja ipoteca.
Dar , asa cum ati prezentat, e f.grav pt. ca v-au evaluat-o la o suma mai mica, si nu va avantajeaza. Puteti face contestatie la evaluare , cand va trimite executorul raportul de evaluare. Casa va fi licitata la o data anuntata , dar e posibil sa nu se vanda, iar urmatoarea licitatie , se va tine avand o suma redusa cu 25% , ceea ce nu va avantajeaza de asemeni.
Varianata cea mai buna pt. dvs. inteleg ca nu aveti bani sa va platiti datoria de 20000de euro , dar nici sa platiti mai departe ratele la banca , ar fi sa incercati sa va intelegeti cu persoana careia ii datorati bani , sa va pasuiasca, sau sa va vindeti singur ap.la un pret mai bun. Desigur, va trebuie acordul bancii, si e posibil ca suma incasata sa nu fie suficienta si pt. banca. In principiu , la executare silita , ar trebui indestulat primul creditor , respectiv , banca.

"Potrivit noului Cod de Procedură Civilă, executarea unui bun imobil ipotecat poate fi realizată, indiferent în mâinile cui se află la momentul executării
Vânzarea de către creditor a bunurilor ipotecate se poate face cu încuviinţarea instanţei, fără intervenţia executorului judecătoresc
Valoarea-prag a creanţei pentru care poate fi începută urmărirea silită imobiliară este situată la nivelul sumei de 10.000 lei" - rog a se vedea [ link extern ] .

Potrivit ipotecii detinute de banca ar trebui sa aiba un drept de preemtiune, insa din textul de mai sus nu prea rezulta acest lucru. Si ipotetic vorbind, daca se aplica textul citat mot-a-mot "indiferent în mâinile cui se află la momentul executării", care mai este sensul ipotecii ?

Imprumutul este pe persoana fizica...mai am de datorat bancii 30000 de euro.
Acum va intreb daca ar scoate banca la licitatie casa , ar trebuii sa o scoata cu cat a evaluat-o ? Adica 65 000 euro? Atunci cred ca ar fi mai bine decat cu 45 000 cat a scos executorul..

Pretul va fi ala cu care se vinde, din el se indestuleaza banca si daca ramane ceva, ia si celalalt. Daca nu se vinde cu un pret care sa acopere ambele datorii, pt diferenta ramaneti dator.
S-a evaluat de catre banca cand v-a dat imprumutul, asta o fi fost inainte cu ceva vreme cand pretul era mai mare.
Pretul de pornire va fi cel rezultat la ultima evaluare.