Detalii despre actiune in constatare !

Bunza Ziua . Problema mea este urmatoarea : Soacra mea a cumparat in anul 2003 un teren de 1600 mp de la numitul J.I. care acum este decedat . Datorita faptului ca avea probleme cu sanatatea la aceas vreme vanzatorul nu a mai putut merge la notare pentru a perfecta actul de vanzare-cumparare, soacra mea ramanand cu o chitanta de mansa semnata de parti si de martori, 5 la numar acestia fiind si vecinii terenului.
In acel moment acest teren a fost introdus in registrul agricol la primarie in baza chitantei de mana.
Acum am vrea sa construim pe el si nu putem datorita faptului ca nu detine documente legale pe acesta.
Am dori sa facem o actiune in constatare undeparatii o sa fie mostenitorii vanzatorului de la acea vreme.
Mentionez ca la dezbaterea succesiunii mostenirii numitului J.I. acest teren nu a intrat deoarece era vandut si numai aparea in registrul agricol.
Pentru acesta actiune am putea prezenta urmatoarele dovezi ca detinem terenul: adeverinta de rol de la primarie, certificat fiscal, chitanta de mana si eventual martorii care au semnat chitanta de mana care asa cum va spuneam sunt si vecinii acelui teren.

Intrebarea este urmatoarea: credeti ca as putea avea scucces fara sa apelaz la un avocat care pretinde in jur de 1500 de lei, plus ca trebuie sa mai platesc si taxa de timbru, iar terenul nu a re o valoare asa mare dat fiind faptul ca se afla intr-o zona mai retrasa dintr-o comuna in judetul Dambovita.

Am gasit ceva modele online, de actiune in constatare dar nu stiu daca sunt ok, si nu stiu daca fac referire la articolele de lege potrivite.

Ce ma sfatuiti ?