Cum Reziliez un contract de inchiriere intr-un mall

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Cum Reziliez un contract de inchiriere intr-un mall

Utilizator 14:06, 16 Noiembrie 2014

Buna ziua
Am un contract de inchiriere intr-un mall .Vreau rezilierea lui cu 1 ian 2015.Dar proprietarii ma ameninta cu respectarea contractului adica penalitati de intarziere pentru neplata chiriei , pentru ca voi tine spatiul inchis , plata celor 5 ani de contract si probabil multe altele .Am magazinul de 3 luni , l-am amenajat de la rosu, am depus garantie pentru 3 luni. Acestea sunt pierdute , e clar , in cazul renuntarii , continuarea contractului pentru mine ar fi un dezastru. Mi-au spus ca trebuie sa gaseasca ei(sau eu)un inlocuitor, altfel nu pot sa plec, spatiul nu trebuie sa ramana gol.Ce solutii am?
Munlumesc

Ultima modificare: Duminică, 16 Noiembrie 2014

Răspunde Citează

9 mesaje

2617 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:38, 17 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Clauze abuzive in contractele de inchiriere Buna ziua, Am inchiriat acum 5 ani un spatiu intr-un mall. Peste 80% din chiriasi au plecat, altii au venit dar spatiile nu s-au reumplut si mall-ul a cazut ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere pe un spatiu care nu exista in cf Buna seara..eu ca si pfa inregistrat cu coduri caen pt restaurant,fast-food am inchiriat un spatiu,o casuta de lemn,in parcarea unui mall...de la respectivul ... (vezi toată discuția)

Cum poate iesi o firma dintr-un contract dur de inchiriere cu un mall inainte de expirare cum poate iesi o firma dintr-un contract dur de inchiriere cu un mall inainte de expirare? (vezi toată discuția)

Ceausescu Liliana - Birou de Mediator Mediator · Answer 1 · 2014-11-16 14:23:59

Trebuie sa cititi cu atentie contractul, mai precis clauzele de incetare a acestuia. In functie de ce este stipulat in contract, veti sti cum trebuie procedat in consecinta.

ContSters256771 Utilizator · Answer 2 · 2014-11-16 14:50:08

1. Cititi modalitatile de reziliere prevazute in contract.
2. Daca nu regasiti nicio modalitate de reziliere inaintea celor doi ani si daca sunteti SRL aveti posibilitatea insolventei. Astfel ii lasati sa va factureze chiria si penalitatile (dar nu uitati sa ii notificati de faptul ca nu aveti cum sa suportati chiria si ca doriti rezilierea contractului). Nu mai lucrati pe acest SRL pentru a nu fi interpretate actiunile dvs si totul sa fie la vedere, lasati sa stranga datoriile si sa va bage in insolventa. Demonstrati ca nu ati luat nimic din firma si creditorul (prin administratorul judiciar) va valorifica bunurile de pe firma in incercarea de asi recupera debitele. Daca nu sunt bunuri pe firma va baga toate aceste creante pe pierdere iar dvs pe viitor veti citi cu mai multa atentie la ce obligatii va inhamati.

Solutia aceasta functioneaza in principal pt SRL care nu au bunuri pe ele dar la cate informatii ati considerat ca este oportun sa puneti la dispozitie ...............

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 3 · 2014-11-16 16:26:38

Banuiesc ca ati cheltuit cateva zeci de mii de euro cu amenajare,chirie si puteti pierde alte sume importante .Nu credeti ca solutia ar fi sa consultati un av care studiind contractul va poate da un sfat care va poate ajuta sa economisiti bani?

MONICA 1968 Utilizator · Answer 4 · 2014-11-16 16:41:02

DA , sunt srl mic , am multa marfa pe firma , dar nu se vinde din cauza lipsei cumparatorilor , concurentei mari si probabil am partea mea de vina , alte bunuri importante nu am , contractul este beton pentru ei . Pot sa-mi ia casa familiei oare ? Firma are datorii imense catre mine ca asociat unic , nu am alte puncte de lucru , bani in cont putini , am investit tot in acest proiect .Nu stiu ce detalii as putea sa va dau mai mult, spuneti-mi va rog.Un avocat imi puteti recomanda ?
Va multumesc

Ceausescu Liliana - Birou de Mediator Mediator · Answer 5 · 2014-11-16 20:21:33

Pentru a identifica o solutie personalizata, trebuie ca respectivul contract sa poata fi studiat de catre un avocat. In cazul de fata, pe forum, nu puteti primi decat indicii/informatii, despre cum trebuie sa procedati in situatia descrisa de dvs.
Lista de consultanti poate fi consultata pe urmatorul link:
www.avocatnet.ro/content/con...

Introduceti judetul dorit, profesia de avocat, apasati butonul Cauta si se va afisa lista de consultanti avocatnet solicitata.
Puteti contacta respectivul specialist ales, prin mesageria privata.