Iesire di indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesire di indiviziune

Utilizator 09:09, 19 Noiembrie 2014

Buna ziua,
Am cumparat un apartament in indiviziune 50%cu o alta persoana. Acum, persoana respective doreste sa-mi cedeze mie cota ei de proprietate cu mentinerea dreptului de folosinta viagera.
Intrebarea mea este care ar fi solutia cea mai putin costisitoare.
Multumesc anticipat pentru raspuns.
Scacon

Răspunde Citează

4 mesaje

416 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:35, 20 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am cumpărat două imobile ca nud proprietar, fără să știu în acel moment ce înseamnă asta. ce drepturi am cât timp uzufructuarul este în viață? In 2016 am cumparat prin contract de vanzare-cumparare o casa si un teren de la persoana cu care am convietuit in concubinaj 16 ani. Cand am incheiat ... (vezi toată discuția)

Donatie O persoană fizică poate dona un imobil bun propriu , încheia un act notarial(autentic) ca și donator , în favoarea doar unuia dintre soți , ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare uzufruct viager Buna ziua ma poate lamuri cineva daca ai un contract vanzare cumparare uzufruct viager esti propretar sau locatar??Va pun intrebarea doarece locatari vor sa ... (vezi toată discuția)

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 1 · 2014-11-19 10:21:28

Varianta convenabila dvs atat din punct de vedere financiar cat si din punct de vedere al duratei este vanzarea cotei parti respective catre dvs,vanzare incheiata la un birou notarial.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2014-11-20 10:18:14

Depinde ce inseamna ca vrea sa va cedeze. In functie de situatia concreta de fapt se alege actul juridic cel mai potrivit. Cu cat e ales mai bine actul, cu atat e mai greu de desfiintat, ceea ce il face mai ieftin in timp lung. In timp scurt, depinde, iar, de cauza cedarii, mostenitori, gratuitatea actului sau nu etc.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2014-11-20 11:35:58

Dreptul de uzufruct viager se mentine.Dezmembramantul dreptului de proprietate ( drept real principal, temporar, esentialmente derivat ) trebuie respectat.

Nudul proprietate trebuie sa aiba o conduia prin care sa nu aduca atingere exercitiului liber si nestingherit al acestui drept.

Dreptul de uzufruct viager comporta exercitarea dreptului de posesie si de folosinta.

Dreptul de proprietate, este, asadar, "dezgolit " de o parte din atributele sale.

Nuda proprietate poate fi instrainata.

Cota -parte ideala, abstracta, matematica din dreptul de proprietate poate fi transmisa catre un tert interesat, cu titlu gratuit si oneros, cand se va stinge dreptul de uzufruct viager.

Dreptul de uzufruct viager se stinge, de principiu, prin deces.

La momentul stingerii dreptului de uzufruct proprietatea va fi deplina.

(dreptul de proprietate va fi , din nou, deplin ).

Nu este necesar sa fie sistata starea de indiviziune.

Dreptul de uzufruct este,de asemenea, cesibil.