Vanzare cumparare cu chitanta de mana, vanzator decedat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare cumparare cu chitanta de mana, vanzator decedat

Utilizator 10:37, 19 Noiembrie 2014

Buna ziua,

Am urmatoarea problema: parintii mei, au achizitionat in anul 1993, un teren de 300 mp, in continuarea curtii bunicilor mei. "Tranzactia" s-a efectuat printr-o chitanta de mana, cu 2 martori. Cum procedez acum pentru a perfecta aceasta tranzactie, dat fiind faptul ca vanzatoarea a decedat acum cativa ani si nu stim exact care sunt mostenitorii ei. As vrea sa clarific aceasta cumparare cat timp persoanele care au fost martori sunt inca in viata. Mentionez ca de la mom. cumpararii, parintii mei au folosit acest teren (insa banii datorati ca impozit pt aceasta suprafata, parintii mei ii dadeau vanzatoarei si ea achita impozitul la Primarie - greaseala parintilor mei). Stiu ca exista o modalitate pe calea instantei insa nu stiu exact cum trebuie procedat pentru a perfecta vanzarea - cumpararea.
Va multumesc,

Răspunde Citează

6 mesaje

746 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:13, 21 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Doresc legalizare unei tranzactie - teren cumparat cu o chitanta de mana. Buna ziua, Am urmatoarea problema de rezolvat: In anul 2002 – bunica mea cumpara un teren care se invecineaza pe latime cu proprietatea ei, de la ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. mentionez ca ma rasfoit forumul dar nu am regasit ... Buna ziua. Mentionez ca ma rasfoit forumul dar nu am regasit o speta similara, drept pentru care va rog, in masura timpului disponibil, sa va exprimati un ... (vezi toată discuția)

Mostenire Tatal meu a mostenit casa parinteasca. Acum vrea sa o vanda. Actele sunt pe numele parintilor care sunt decedati. Ce acte trebuiesc intocmite pentru a putea ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2014-11-19 11:21:46

actiune in instanta pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare-cumparare... dar, va trebui sa gasiti neaparat mostenitorii vanzatorului, altfel nu aveti cu cine va judeca!

marylenacr Utilizator · Answer 2 · 2014-11-21 11:15:53

Utilizator 11:15, 21 Noiembrie 2014

Va multumesc pentru ajutor.
Are cineva idee, este un proces costistor, de lunga durata?

Răspunde Citează

themis Utilizator · Answer 3 · 2014-11-21 12:05:07

Da, este costisitor, deoarece se taxeaza la valoarea imobilului. In plus, veti avea nevoie de un avocat (alti bani, alta distractie). Numai ca, daca veti castiga, cheltuielile vor fi puse in seama paratilor.

Ar fi mai simplu sa identificati mostenitorii si sa va intelegeti cu ei. Solicitati la camera notarilor publici informatii despre dezbaterea succesiunii (daca s-a dezbatut).

Daca a decedat fara mostenitori sau daca niciun succesibil nu a acceptat succesiunea, terenul revine statului, astfel incat va veti judeca cu orasul (comuna) pe teritoriul careia se afla terenul.

marylenacr Utilizator · Answer 4 · 2014-11-21 14:03:03

Multumesc, valoarea terenului acum nu cred ca e foarte mare, insa la vremea cumpararii, parintii mei au dat cam cat jumatatea unei masini Dacia, deci pt ei a fost un effort financiar atunci. Adresa pentru a afla se face la Camera Notarilor Publici in Bucuresti, chiar daca terenul se afla in jud. Calarasi?

themis Utilizator · Answer 5 · 2014-11-21 19:13:41

Utilizator 19:13, 21 Noiembrie 2014

La Camera Notarilor Publici pe raza careia defuncta a avut ultimul domiciliu.

Răspunde Citează