Drum servitute

Buna ziua.Am o intrebare la care tot incerc sa gasesc un raspuns.Un om are in proprietatea un teren lung, pe care il partajeaza in 5 loturi+drum servitude, toate cu cadastru carte funziara ce se cere.Primul lot a ramas proprietarului vechiului teren, tot lui I-a ramas in proprietatea si drumul de servitude pentru care plateste impozit. Al doilea l-am cumparat eu si celelate au fost vandute catre alte persoane.In contractual de vanzare cumparare, e specificat ca vechiul proprietar de la care am cumparat toti(si caruia i-a ramas primul lot cu acces la drumul principal) se invoieste sa ne dea gratis dreptul de a trece pe drumul de servitude.Avem apa curenta si curect electric, iar acum cand vrem sa ne logam la canalizarea comunii sau sa bagam gaze, ne lovim de refuzul proprietaru drumul cum ca e drumul lui si ca ne-a dat voie sa intram cu masina sau piciorul dar nu sa bagam utilaje sa sape sau sa bagam gaze ca el chiama politia.Plus de asta el si-a bagat canalizare tot pe drum si l-a lasat stricat.Ce e de facut, exista vre-o lege care spune ca avem drept sa ne bagam si noi utilitatile, ceva care sa il constranga sau sa ii ia drumul? Va multumesc pentru ajutor.