RECUPERARE RESTANTE DE LA PROPRIETAR CU PROBLEME PENALE

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

RECUPERARE RESTANTE DE LA PROPRIETAR CU PROBLEME PENALE

Utilizator 23:08, 20 Noiembrie 2014

Buna seara. Va rog sa ma ajutati in lamurirea urmatoarei probleme. Sunt presedintele Asociatiei de Proprietari si avem un apartament cu peste 15000 lei restante. Am inregistrat suma la Cartea Funciara si am si dat proprietarul in judecata dar deocamdata nu avem o sentinta. In luna martie am aflat ca o banca a obtinut titlu executoriu pentru recuperarea unei sume de 3.000.000 RON. Apoi am aflat ca Directia Antifrauda a cerut intreruperea executarii silite cerute de banca, proprietarul fiind arestat si urmand ca statul sa recupereze un prejudiciu de 5.000.000 EU. Ordinea aparitiei in extrasul de carte funciara a sumelor este: Banca, Directia Antifrauda si apoi Asociatia de Proprietari. As vrea sa stiu daca sunt sanse sa ne recuperam banii. Am luat legatura cu Executorul Judecatoresc angajat de Banca si acesta a spus ca nu avem nici o sansa. Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

6 mesaje

336 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:45, 21 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Recuperare datorii O bancă, poate vinde un apartament ipotecat fară acordul asociaţiei de locatari?Debitorul la bancă are o datorie de 6.000 lei .Apartamentul a fost vÎndut ... (vezi toată discuția)

Privilegiu imobiliar vis-a-vis executare silita Buna ziua, Sunt presedinte de asociatie si ma confrunt cu urmatoarea problema; Datorita restantelor acumulate in valoare de peste 3500 lei, in 01.10.2014 am ... (vezi toată discuția)

Recuperare restante de la proprietar cu probleme penale Buna seara. Revin cu problema Asociatiei noastre cu privire la acest proprietar de la care avem de recuperat aprox. 30.000 lei. Cele 2 apartamente au fost ... (vezi toată discuția)

av_silvia_margineanu Utilizator · Answer 1 · 2014-11-20 23:15:37

Daca ati instituit privilegiul imobiliar, Asociatia de Proprietari are prioritate atunci cand se pune in vanzare/executare apartamentul proprietarului respectiv, adica este prima careia i se achita datoriile pe care le avea respectivul proprietar, dupa care, ce ramane din vanzare, se achita celorlalti creditori.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2014-11-20 23:37:06

Conform practicii,asociatia de proprietari nu are privilegiu/prioritate in executare silita - in raport si fata de autoritatile statului
Avand in vedere diferenta semnificativa intre debitele de recuperat,valoarea de adjudecat a imobilului care este de regula sub pretul pietei-executorul judecatoresc are dreptate

gabivoch Utilizator · Answer 3 · 2014-11-20 23:44:24

Va multumesc foarte mult pentru raspunsuri. Totusi, cum vor vinde un apartament cu datorii ? Nu vor trebui sa specifice la vanzare acest lucru si cel care cumpara sa fie de acord sa preia datoria ?

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2014-11-21 00:58:01

Bunul imobil nu intra in procedura de vanzare cu acordul proprietarului debitor,ci este executat silit,astfel ca potentialii interesati vor afla de la executorul judecatoresc pretul de pornire/evaluarea bunului imobil realizata prin raport de expert ANEVAR
Nu este obligatoriu sa se obtina pretul din raportul expertului ANEVAR
Avand in vedere prejudiciul de recuperat 5.000.000 E si 3.000.000 E,daca este vorba despre apartamnet in imobil de locuit in comun ,prejudiciul nu va putea indestula niciunul dintre creditori

ausfahrt Utilizator · Answer 5 · 2014-11-21 10:45:56

Utilizator 10:45, 21 Noiembrie 2014

:offtopic: Stiti bancul cu statuia ? Statu' ia tot ! :P

Răspunde Citează