RECUPERARE RESTANTE DE LA PROPRIETAR CU PROBLEME PENALE

Buna seara. Revin cu problema Asociatiei noastre cu privire la acest proprietar de la care avem de recuperat aprox. 30.000 lei. Cele 2 apartamente au fost scoase la licitatie in anul 2014 de catre un executor judecatoresc ce reprezinta o banca la care respectivul proprietar are un imprumut cu o valoare ce depaseste cu mult valoarea celor 2 apartamente. Executarea silita a fost contestata de DIICOT care a pus sechestru pe apartamente, existand un proces penal ce vizeaza proprietarul (in derulare). In urma cu cateva zile s-a terminat procesul de contestare (fond+apel) in favoarea executorului judecatoresc, prin urmare acesta poate scoate la licitatie apartamentele.
Asociatia de Proprietari pe care o reprezint are hotarare judecatoreasca definitiva pentru recuperarea sumei de 30.000 lei. De asemenea am inscris si privilegiu imobiliar. Precizez insa ca am vazut in cartea funciara ca mai exista o firma care are mentionata o suma de recuperat (in afara de banca si DIICOT).
Am luat legatura cu executorul si acesta a spus ca avem sanse sa ne recuperam o parte din suma.
Va rog sa ma ajutati cu sfaturile Dvs. cu privire la ce trebuie facut pentru a fi siguri ca putem recupera ceva din aceasta restanta enorma, mai ales ca suma pentru care banca a obtinut executarea silita este imposibil sa fie recuperata integral.
Mai precis ma intereseaza daca executorul este obligat ca in momentul scoaterii la licitatie sa mentioneze datoria de 30.000 lei.
De asemenea ii rog pe cei care au ceva experienta intr-o speta asemenatoare sa-mi spuna cum decurge aceasta procedura de executare silita si in ce mod ne vom recupera banii.
Va multumesc anticipat.